Appartamento All'asta In Via Mentana 4 - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Montegiorgio

All'asta proponiamo una casa da cielo a terra nel centro di Montegiorgio: soluzione indipendente su più livelli con garage. Si tratta di un immobile all'asta indicato per chi cerca un acquisto con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione nel cuore di un paese dell'entroterra fermano.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra con zona giorno, primo piano zona notte e sottotetto) con ingresso diretto dalla strada. Superficie commerciale stimata: abitazione circa 117,5 mq; sottotetto e balcone inclusi nei calcoli; pertinenziale garage di circa 13 mq al piano terra. Gli interni mostrano finiture datate e uno stato di manutenzione complessivamente scadente, con pavimenti in materiali misti, infissi in legno e impianto termico parzialmente da rifare.

Punti di forza: indipendenza, posizione centrale e ottima visibilità dalla strada; possibilità di recuperare e valorizzare il sottotetto e gli spazi interni. Criticità da considerare: esigenze di regolarizzazione urbanistica (oneri e sanzioni stimati orientativamente in circa €6.000), mancanza di certificazioni di conformità degli impianti e lavori di adeguamento dell'impianto termico a carico dell'acquirente. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Contesto: ubicazione centrale in un comune dell'entroterra servito (Montegiorgio, a circa 15 km da Fermo), con servizi essenziali facilmente raggiungibili. Mercato locale poco attivo ma prezzi competitivi; questa opportunità è adatta a chi valuta un acquisto all'asta per ristrutturare e rivendere o adibire a uso residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa da cielo a terra (abitazione indipendente)
• Superficie: abitazione commerciale circa 117,5 mq; garage circa 13 mq
• Piano: ingresso piano terra; primo piano zona notte; sottotetto accessibile
• Località: Montegiorgio (FM), via Mentana n. 2-4
• Stato: manutenzione scadente, vetustà circa 70 anni, necessità di lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: garage al piano terra (categ. C/6)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi essere assistito per partecipare all'asta giudiziaria a Montegiorgio, contattaci e ti guidiamo passo passo nell'acquisto all'asta.