Terreno All'asta In Piane Di Montegiorgio Contrada Molino - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile artigianale pianeggiante all'asta a Montegiorgio

Un'occasione rara per investitori e imprese: terreno edificabile proposto all'asta, pronto per sviluppi artigianali o produttivi. Posizionato in una zona di lottizzazione facilmente raggiungibile, questo lotto offre un canvas libero per realizzare un progetto su misura.

Si tratta di un appezzamento di terreno edificabile a destinazione artigianale di 2.558 m² (superficie catastale), con giacitura pianeggiante. L'area è attualmente incolta e priva di costruzioni, parzialmente urbanizzata e servita da strada di lottizzazione; il contesto urbanistico prevede un indice di edificabilità compatibile con destinazioni produttive e altezza massima consentita di 7,50 m. Valutazione peritale: valore arrotondato €115.000 (valore stimato in perizia: €115.110).

Punti di forza: superficie estesa e regolare ideale per capannoni, depositi o insediamenti artigianali; posizione strategica in località Piane (zona Molino) con ottima accessibilità stradale; terreno pianeggiante che facilita i lavori di urbanizzazione e costruzione. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo.

Contesto e servizi: ubicato a circa 5 km dal centro storico di Montegiorgio, l'area è ben collegata con le principali vie di comunicazione e raggiungibile con mezzi pubblici. Zona in sviluppo, pensata per attività produttive e servizi legati all'artigianato e alla piccola industria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione artigianale
• Superficie: 2.558 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Montegiorgio, località Piane / zona Molino
• Stato: incolto, privo di costruzioni, parzialmente urbanizzato
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (area libera)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Parametri urbanistici di riferimento: UT 0,5; altezza massima indicativa 7,50 m
• Valore di stima perizia: €115.000 (arrotondato)

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