Appartamento All'asta In Via Liguria, 3, 63833 Piane Di Montegiorgio Fm, Italia - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 doppio appartamento con balconi all'asta a Montegiorgio

Questa opportunità all'asta propone due unità abitative nello stesso fabbricato: ideale per chi cerca un investimento con rendimento immediato o una casa da personalizzare in un contesto tranquillo. L'immobile all'asta si trova nella frazione Piane di Montegiorgio, comodo ai servizi locali.

Composizione e caratteri: il lotto comprende un appartamento al primo piano di 108 m² (ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi) in buone condizioni e un appartamento sottotetto di 87 m² (ingresso con cucina, camera, bagno e ripostiglio) in ottime condizioni. Entrambe le unità fanno parte di un edificio costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1982; l’altezza interna è di 3,00 m per il primo piano e 2,70 m per il sottotetto. Le unità risultano occupate al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, balconi che migliorano l’abitabilità e luminosità, stato di manutenzione generale soddisfacente e locali pronti all’uso nel primo piano; il sottotetto è in ottime condizioni, adatto come seconda abitazione o per affitto. La divisibilità delle quote non è agevole, perciò il lotto si presta meglio a un acquisto unitario.

Aspetti da sapere: per l’unità sottotetto è in corso una pratica di sanatoria che richiede il pagamento di oneri e oblazione per complessivi €5.223,51 da regolarizzare; la perizia segnala che la sanatoria è regolarizzabile. Entrambe le unità sono occupate dal debitore. Non è stata redatta la certificazione energetica (APE non disponibile).

Contesto e servizi: ubicati in zona periferica residenziale di Piane di Montegiorgio, gli appartamenti sono in un’area con buona disponibilità di parcheggi, traffico locale contenuto e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Collegamenti e piccoli negozi a portata di mano rendono la posizione pratica per uso residenziale o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 appartamenti in unico lotto (appartamento 1° piano + appartamento sottotetto)
• Superficie: totale commerciale 195 m² (108 m² + 87 m²)
• Piano: 1° piano e piano sottotetto (2° indicato come sottotetto)
• Località: Montegiorgio (fraz. Piane di Montegiorgio), via Liguria 3
• Stato: buone/ottime condizioni; unità occupate dal debitore; sottotetto con pratica di sanatoria da regolarizzare (€5.223,51)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non certificata (APE non redatta)

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