Appartamento All'asta In Via Liguria, 3, 63833 Piane Di Montegiorgio Fm, Italia - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 due appartamenti con potenziale all'asta a Montegiorgio

Una rara opportunità d'investimento: lotto composto da due appartamenti proposti all'asta in un contesto residenziale tranquillo di Piane di Montegiorgio. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con possibilità di mettere a reddito o creare una soluzione abitativa su più livelli.

Lotto composto da due unità: un appartamento al primo piano (108 m², in buone condizioni, soffitti h 3,00 m) e un appartamento sottotetto al secondo piano (87 m², in ottime condizioni, h 2,70 m). Entrambe le unità sono collocate nello stesso fabbricato anni ’70 ristrutturato nel 1982; attualmente risultano occupate dal debitore.

Distribuzione e accessori: l’unità al primo piano offre ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi; il sottotetto è composto da ingresso con cucina, camera, bagno e ripostiglio, finito e abitabile. Nota importante: per il sottotetto è stata avviata domanda di sanatoria (protocollo 7386/86) non ancora definita; oneri di regolarizzazione stimati in complessivi €5.223,51 (oneri di urbanizzazione e oblazione). Conformità catastale presente; la sanatoria è regolarizzabile.

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma ben servita, con parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. L’immobile si trova in via Liguria 3, frazione Piane di Montegiorgio — posizione adatta sia per un uso residenziale che per investimento da mettere a reddito tramite locazione post-acquisto all'asta o vendita successiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 appartamenti (unità residenziali)
• Superficie: complessiva 195,00 m² (app. A: 108,00 m²; app. B: 87,00 m²)
• Piano: primo piano (A) e secondo / sottotetto (B)
• Località: Montegiorgio (frazione Piane di Montegiorgio), via Liguria 3
• Stato: A – buone condizioni; B – ottime condizioni ma con domanda di sanatoria in corso (oneri €5.223,51). Entrambi occupati dal debitore.
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nel lotto
• Classe energetica: non è stata redatta la certificazione energetica (APE non disponibile)
• Anno costruzione / ristrutturazione: costruito 1970, ristrutturato 1982
• Note legali: vendita in asta giudiziaria — documentazione catastale disponibile; verifica obbligatoria delle formalità prima dell'offerta.

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta giudiziaria a Montegiorgio? Contattaci per tutte le informazioni e per una consulenza sulla procedura d'acquisto all'asta.