Appartamento All'asta In Contrada San Giorgio - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa signorile con terreno e corte esclusiva all'asta a montegiorgio

Questa proprietà all'asta offre la possibilità di acquisire una villa indipendente con ampi spazi esterni a solo 1 km dal centro di Montegiorgio. Ideale per chi cerca privacy e terreno circostante, l'immobile si presenta in buono stato conservativo e con finiture interne di qualità.

La casa si sviluppa su quattro livelli: piano sottostrada (con locale rustico di 24 m²), piano terra, primo e secondo oltre a locali soffitta. Pur essendo catastalmente costituita da due unità, l’abitazione è di fatto un’unica casa con un vano scala centrale che connette tutti i piani. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento risultano di buona qualità. La corte esclusiva (particella n. 18) e i terreni circostanti costituiscono le pertinenze dirette, con accesso dalla strada provinciale n. 37 tramite contrada San Giorgio.

Punti di forza: buona conservazione e rifiniture interne, ampia possibilità d’uso data la distribuzione su più livelli e la presenza di terreni adiacenti ideali come giardino o orto. Criticità da considerare: l’immobile non è provvisto di agibilità, l’APE è scaduto (costo forfettario per aggiornamento A.P.E. pari a €200 già considerato in perizia) e su alcune particelle risultano presenti capanni/tettoie realizzati senza titolo edilizio. Sono inoltre state rilevate piccole difformità planimetriche e di altezza sanabili con un intervento stimato in circa €2.500 (importo già decurtato dal prezzo base).

Posizione e contesto: ubicata fuori dal centro abitato lungo la SP37, a circa 1 km dal paese di Montegiorgio, la villa garantisce tranquillità e facilità di collegamento ai servizi comunali. La collocazione su terreni privati offre privacy e spazio all’aperto, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi del territorio fermano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su più livelli (due unità catastali, un’unica abitazione di fatto)
• Superficie: immobile su quattro livelli; locale rustico al piano sottostrada 24 m²; terreni pertinenziali come da perizia
• Piano: piano sottostrada, piano terra, primo, secondo e soffitte (nessun ascensore)
• Località: montegiorgio (FM), contrada San Giorgio, lungo Strada Provinciale n. 37, a ca. 1 km dal centro
• Stato: complessivamente buono; finiture e impianti interni di buona qualità; assenza di agibilità
• Pertinenze: corte esclusiva (part. 18) e appezzamenti di terreno circostanti; accesso dalla via pubblica; presenza su alcune particelle di capanni/tettoie senza titolo
• Classe energetica: A.P.E. scaduto (costo forfettario A.P.E. €200 già previsto in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione.