Appartamento All'asta In Via Mentana 4 - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Montegiorgio

Una rara opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Montegiorgio: casa indipendente su più livelli con garage privato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione e prezzo competitivo grazie alla procedura esecutiva.

L'immobile è una casa da cielo a terra composta da zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, più sottotetto praticabile. Superficie commerciale abitazione circa 117,5 m² (piani T-1° e sottotetto) e garage di circa 13 m²; l’ingresso è direttamente su strada pubblica. Lo stato di conservazione è scadente e richiede lavori di manutenzione e ammodernamento (impianti da adeguare: impianto termico da rifare in parte; mancano le certificazioni di conformità degli impianti).

Tra i punti di forza: posizione centrale e indipendenza dell’immobile, presenza di garage privato e la possibilità di intervenire su una planimetria distribuita su livelli con sottotetto. Criticità da considerare: vetustà (costruzione ricostruita intorno agli anni ’50), alcune difformità interne rispetto alle planimetrie catastali e la necessità di regolarizzazione urbanistica stimata orientativamente in circa €6.000 (oneri tecnici e sanzioni da verificare).

Il contesto è il centro storico di Montegiorgio, comune servito dai principali servizi urbani e a breve distanza dalle infrastrutture provinciali. L’immobile confina con strade e spazi pubblici su tutti i lati e, al momento del sopralluogo, risultava occupato dall’esecutato; è quindi indicato valutare tempi e modalità di liberazione in caso di acquisto mediante asta giudiziaria a Montegiorgio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa da cielo a terra (abitazione su più livelli)
• Superficie: abitazione commerciale ca. 117,50 m²; garage ca. 13 m²
• Piano: piani terra e 1° + sottotetto (scala interna)
• Località: Montegiorgio (FM), Via Mentana n. 2-4
• Stato: conservazione scadente, lavori e adeguamenti necessari; vetustà circa 70 anni
• Pertinenze: garage al piano terra (cat. C/6, mq 14 catastali)
• Classe energetica: non indicata / da verificare

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