Terreno All'asta In Montegiorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici 33.547 m² all'asta a montegiorgio

Un'ampia porzione di territorio collinare in vendita all'asta: un'occasione per investitori agricoli, operatori forestali o per chi cerca un grande lotto da valorizzare. L'immobile all'asta si trova in posizione panoramica e soleggiata, facilmente raggiungibile dalla strada provinciale per Alteta.

I lotti (foglio 4 particelle 120, 121, 196, 199) compongono una superficie commerciale complessiva di 33.547 m², esposti a sud su un versante collinare con vegetazione mista. I terreni sono prevalentemente incolti e offrono potenzialità per coltivazioni, pascolo o interventi boschivi; l'accesso principale avviene dalla strada provinciale (accessi segnalati dalle particelle 196, 199 e 120). Lo stato attuale è di occupazione da parte dell'esecutato; il prezzo di stima indicato in perizia è di €22.476,49 (valore di mercato) con valore di vendita giudiziaria stimato in €20.000.

Punti di forza: ampia estensione contigua con ricca esposizione sud e buon accesso dalla strada principale; contesto rurale tranquillo con possibilità di interventi agricoli o forestali. Criticità e avvertenze: alcune porzioni non sono state accessibili totalmente al sopralluogo e l'aggiudicatario dovrà provvedere a eventuali regolarizzazioni, alla battitura dei confini e all'individuazione/definizione di eventuali servitù di passaggio. In perizia è stata inoltre considerata una decurtazione del 10% per assenza di garanzia sui vizi.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nel comune di Montegiorgio, in zona rurale collinare; la vicinanza alla strada provinciale garantisce collegamenti rapidi verso i centri limitrofi. Trattandosi di aree agricole/boschive, i servizi urbani sono limitati nelle immediate vicinanze; ideali per chi cerca riservatezza e sviluppo agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli
• Superficie: 33.547,00 m² (complessivi)
• Piano: terreno / unico livello
• Località: montegiorgio (versante collinare, accesso da strada provinciale per Alteta)
• Stato: prevalentemente incolti; occupato dall'esecutato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: accessi indicati dalle particelle catastali (foglio 4 particelle 120, 121, 196, 199); vasche/elementi non presenti come fabbricati
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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