Terreno All'asta In Montegiorgio (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo boschivo panoramico all'asta a montegiorgio

Un'ampia porzione di natura da acquisire all'asta: terreno agricolo e boschivo su versante collinare, ideale per chi cerca privacy, investimento forestale o uno spazio rurale da valorizzare. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Il lotto si sviluppa per complessivi 27.880 mq su pendio esposto a nord, con vegetazione prevalentemente boschiva e porzioni a pascolo. L'accesso più agevole è tramite proprietà limitrofe a valle (strada provinciale 52): attualmente alcuni lembi risultano interclusi, per cui l'acquirente dovrà verificare e regolarizzare eventuali diritti di passaggio. Il terreno era occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Si tratta di una grande estensione ideale per uso forestale, per chi pratica attività venatoria o agricola di nicchia, oppure per chi cerca un investimento a lungo termine. Non sono presenti fabbricati o pertinenze costruite: il lotto è composto da più particelle catastali (Fg.14 p.55, p.56, p.102, p.118) con qualità prevalente bosco misto e porzioni a pascolo; il perito ha applicato una riduzione del valore per assenza di garanzie e per le condizioni di accesso.

Trasparenza sulle criticità: l'area non è completamente accessibile al sopralluogo e non sono state fornite garanzie su spese pregresse o servitù; eventuali opere di sistemazione, regolarizzazione o apertura di percorsi e diritti di passaggio saranno a carico dell'aggiudicatario. Il valore di mercato stimato dal CTU è di €9.758,00; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €8.000,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / boschivo
• Superficie: 27.880 mq (totale Lotto F14)
• Piano: terreno collinare, accesso da strade limitrofe (senza strada privata diretta dimostrata)
• Località: Montegiorgio (zona tra Strada Provinciale 52 e Colle Cerreto)
• Stato: boschivo incolto con porzioni pascolo; accesso parzialmente tramite altre proprietà; occupato da terzi al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruita (solo particelle agricole)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali principali: Fg.14 p.55 / p.56 / p.102 / p.118
• Valore perizia: OMV €9.758,00 – valore vendita giudiziaria indicativo €8.000,00

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