Casa Singola All'asta In Via Contrada San Paolo 7 - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casale rurale con corte e annessi all'asta a montegiorgio

Questo ampio complesso rurale in Contrada San Paolo (Piane di Montegiorgio) viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con ampi spazi esterni e più fabbricati agricoli. Ideale per chi desidera un progetto di recupero in posizione tranquilla e riservata.

Il lotto comprende complessivamente 4.965,50 m² commerciali, di cui una corte comune di 4.095,00 m² e circa 870,5 m² coperti distribuiti tra abitazione e pertinenze. L'unità abitativa principale è posta al primo piano (accesso da scala esterna) con cantina al piano terra; gli altri corpi comprendono stalla, magazzini, rimesse, tettoia/fienile, porcilaia e un fabbricato collabente. Alcune altezze di riferimento: appartamento da 2,20 m a 3,88 m, stalla h≈3,15 m, fienile h≈5,20–6,20 m.

Stato conservativo: gli edifici sono in condizioni discrete‑cattive e richiedono interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione; uno dei corpi è collabente. In seguito agli eventi sismici del 2016 alcune porzioni sono state interessate da provvedimenti comunali di inagibilità; è presente pratica/concessione per contributo post‑sisma (lavori non ancora iniziati). La proprietà è in prevalenza occupata dal debitore; parte della tettoia è attualmente utilizzata da terzi senza titolo.

Punti di forza: ampi spazi esterni con corte pertinenziale ideale per attività agricola o ricettiva, complesso articolato con più annessi (forno esterno, magazzini, stalla, tettoia per fieno), possibilità di accedere a contributi per riparazione post‑sisma già concessi, elevato potenziale di valorizzazione mediante recupero. Si segnala trasparenza sulle criticità: necessari lavori e presenza di vincoli di agibilità su alcune unità.

Il contesto è rurale/agricolo; la proprietà è inserita nelle Piane di Montegiorgio, in una zona tranquilla e riservata. Per servizi, collegamenti e centro urbano si fa riferimento al comune di Montegiorgio (provincia di Fermo). L'immobile all'asta può interessare sia privati che operatori agricoli o chi cerca un progetto di recupero con ampia area esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (abitazione + annessi agricoli)
• Superficie: 4.965,50 m² commerciale (di cui corte 4.095,00 m²; fabbricati ca. 870,5 m²)
• Piano: varie piante (appartamento al 1° piano con cantina al PT; altri corpi PT/P1)
• Località: Montegiorgio (FM), Contrada San Paolo n.7
• Stato: da ristrutturare / parti in cattivo stato; fabbricato collabente; porzioni con provvedimenti post‑sisma
• Pertinenze: cantina, forno/magazzino esterno, stalla, magazzini, rimesse, tettoia/fienile, porcilaia, corte comune 4.095 m²
• Classe energetica: non indicata (perizia)

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