Appartamento All'asta In Contrada Palombara, 7, 63833 Montegiorgio Fm, Italia Montegiorgio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a montegiorgio

Questo appartamento all'asta al secondo piano offre spazi generosi e finiture recenti in un contesto residenziale tranquillo: una opportunità interessante per chi cerca un'abitazione pronta o un investimento in asta giudiziaria a Montegiorgio.

L'immobile è un appartamento di tipo civile con superficie commerciale complessiva di 128,28 m² (superficie principale 109 m²) posto al piano secondo di un edificio costruito nel 2014. L'unità si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimenti in monocottura nelle zone giorno/servizi, infissi esterni in legno con doppi vetri e portone blindato. L'altezza interna è di 2,70 m; il riscaldamento è tradizionale con radiatori; sono presenti utenze gas, acqua ed elettricità.

La distribuzione interna comprende ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte con due camere, un piccolo studio/ripostiglio e un bagno. L'appartamento gode di quattro balconi che aumentano la vivibilità e la luminosità degli ambienti. Completano la pertinenza un garage al piano seminterrato e una cantina, oltre ai balconi indicati nella consistenza commerciale.

Tra i punti di forza: ottime finiture per la tipologia, esposizione panoramica nella media, dotazioni impiantistiche presenti e posizione in un complesso recente. Nota importante: l'unità risulta attualmente occupata con contratto/accordo registrato (comodato/contratto stipulato il 11/02/2021) — elemento da considerare per chi acquista all'asta. Inoltre l'immobile non risulta dotato di certificato di agibilità e manca la documentazione completa di collaudo statico e dichiarazioni di conformità impianti (verificare prima dell'offerta).

Il contesto è periferico/residenziale (contrada Palombara, Piane di Montegiorgio), con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze; il tratto è ben collegato alla S.P. Faleriense e a punti di riferimento locali come l'ippodromo San Paolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in edificio plurifamiliare
• Superficie: commerciale 128,28 m² (superficie principale 109,00 m²)
• Piano: secondo (con accesso da vano condominiale)
• Località: Montegiorgio (FM) – Contrada Palombara 7/A, quartiere Piane di Montegiorgio
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato (comodato/contratto registrato)
• Pertinenze: balconi (circa 23 m² SEL), garage (circa 23 m² SEL) e cantina (circa 9 m² SEL)
• Classe energetica: non disponibile / attestato APE non presente nella perizia
• Note urbanistiche e conformità: nessuna difformità catastale/urbanistica segnalata; mancano certificato di agibilità e documenti di conformità impianti

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