Appartamento All'asta In Contrada Palombara, 7, 63833 Piane Di Montegiorgio Fm, Italia - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con 4 balconi e garage all'asta a Montegiorgio

All'asta: spazioso appartamento al primo piano con garage e cantina in complesso di recente costruzione, ideale per investimento o per chi cerca una casa pronta da abitare in contesto residenziale tranquillo.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 125,08 m² e offre un ampio soggiorno con angolo cottura, una zona notte composta da due camere, un piccolo studio, due bagni e un disimpegno centrale. La pianta è funzionale e luminosa grazie ai quattro balconi (esposizione nord‑est/sud) che assicurano ricambio d’aria e luce naturale. L’immobile, costruito nel 2014, presenta finiture ordinarie: tramezzi in laterizio intonacati, pavimenti in monocottura nei locali di servizio, infissi esterni in legno con vetri doppi e tapparelle/portoncino blindato; riscaldamento tradizionale con radiatori.

Tra i punti di forza: la presenza di garage di 22 m² e cantina di 8 m² al piano interrato (pertinenze già censite), l’altezza interna di 2,70 m e lo stato di manutenzione generale buono. L’appartamento è attualmente occupato da soggetti con contratto antecedente al pignoramento (si segnala la presenza di persone che lo abitano al momento del sopralluogo), elemento importante da considerare se si valuta l’acquisto all’asta.

Il contesto è periferico ma ben servito: il complesso si trova nella zona “Piane di Montegiorgio” (Contrada Palombara), un’area residenziale con parcheggi adeguati e servizi di urbanizzazione primaria; nelle vicinanze si segnala l’ippodromo San Paolo e collegamenti locali alla S.P. Faleriense. L’immobile non è dotato di certificato di agibilità né delle dichiarazioni tecniche di conformità impiantistica (informazioni riportate in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al primo piano)
• Superficie: 125,08 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (senza ascensore indicato)
• Località: Montegiorgio (Contrada Palombara, quartiere Piane di Montegiorgio)
• Stato: buono stato di manutenzione; attualmente occupato (contratto antecedente al pignoramento)
• Pertinenze: garage 22 m² (piano interrato), cantina 8 m² (piano interrato)
• Classe energetica: non indicata / certificazione energetica non presente in perizia
• Anno di costruzione: 2014
• Altezza interna: 2,70 m
• Riscaldamento: tradizionale a radiatori
• Note urbanistiche e conformità: conformità catastale/urbanistica indicate come regolari; assenza certificato di agibilità e documentazione di conformità impiantistica segnalata in perizia

Se vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni sul lotto e sulle condizioni di vendita, contattaci per ricevere tutta la documentazione e supporto nella valutazione dell'acquisto all'asta.