Casa Singola All'asta In Contrada Palombara, 7, 63833 Piane Di Montegiorgio Fm, Italia - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento in corso di costruzione con garage e cantina all'asta a Montegiorgio

Nel cuore della zona residenziale “Piane di Montegiorgio”, opportunità per investitori e chi cerca un intervento di ristrutturazione: appartamento all'asta in stato grezzo, da ultimare, con garage e cantina pertinenziali.

L'immobile è un appartamento posto al piano secondo (h interna 2,70 m) di un edificio realizzato nel 2014. Superficie commerciale complessiva 123,34 m² (superficie principale 104,00 m²) con balcone e pertinenze al piano interrato; l’unità è attualmente al grezzo con impiantistica predisposta, quindi ideale per personalizzazioni e lavori di completamento (rivestimenti, tinteggiature, infissi interni e impianto idro-sanitario). Libero al momento del sopralluogo.

Interni: la distribuzione prevista comprende l’unità abitativa principale di 104 m² più balcone (calcolato 16 m² con incidenza commerciale), spazio per soggiorno con angolo cottura, camere e servizi da completare secondo progetto. Pertinenze: garage di 27 m² al piano primo sottostrada (quota commerciale 13,50 m²) e cantina di 8 m² (quota commerciale 1,84 m²), entrambe accessibili dalla rampa box. Ottima opportunità per chi cerca un acquisto a valore contenuto e vuole terminare i lavori con finiture su misura.

Punti di forza: personalizzazione completa degli interni, spazi pertinenziali ampi (garage + cantina), ubicazione in area residenziale consolidata lungo la S.P. faleriense est, buona accessibilità e parcheggi nella zona; l’immobile è venduto all'asta e la perizia tecnica stima il valore di mercato in € 117.173 (valore di vendita giudiziaria).

Contesto e servizi: i fabbricati sorgono nella zona periferica Piane di Montegiorgio, area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria; le principali vie di collegamento e punti di riferimento locali (tra cui l’ippodromo San Paolo) sono nelle vicinanze. Zona tranquilla, con traffico locale e parcheggi sufficienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (unità da ultimare)
• Superficie: 123,34 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: 2° piano (h interna 2,70 m)
• Località: Montegiorgio (Contrada Palombara, Piane di Montegiorgio)
• Stato: grezzo, impiantistica predisposta (lavori di finitura da eseguire)
• Pertinenze: garage 27 m² (P.S1), cantina 8 m² (P.S1), balcone
• Classe energetica: non disponibile / immobile non ultimato
• Valore di mercato / giudiziario perizia: € 117.173 (data perizia 13/11/2025)

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