Terreno All'asta In Contrada Palombara, 7, 63833 Piane Di Montegiorgio Fm, Italia - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 terreno agricolo con olivi all'asta a Montegiorgio

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità semplice e concreta per chi cerca un lotto vicino a Montegiorgio per coltivazione, orto o piccolo investimento. Situato su un lieve pendio con esposizione a sud, il lotto gode di buona accessibilità e di una posizione tranquilla in prossimità dei servizi locali.

Il lotto è un frustolo di terreno agricolo di 1.660 m², regolare nella forma e in buono stato di manutenzione, con una porzione coltivata ad orto e alcune piante di olivo già impiantate. L'accesso avviene direttamente da strada pubblica (contrada Palombara) e il fronte confina con l'area del complesso immobiliare e la viabilità comunale, rendendo agevole le operazioni di carico/scarico.

Punti di forza: superficie generosa per usi agricoli o hobbistici, esposizione sud che favorisce colture e impianti agricoli, posizione periferica ma servita. La perizia indica l'assenza di edificazioni e nessuna anomalia urbanistica/catastale. Il lotto ricade in PRG nella ZONA OMOGENEA "E" e risulta libero al sopralluogo; i dati catastali riportano foglio 45 particella 1042 (qualità S.A.02).

La zona è periferica e residenziale con contesto misto: traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria. Tra i punti di riferimento dei dintorni è citato l'ippodromo San Paolo; la posizione è comoda per chi cerca un terreno vicino al centro di Montegiorgio e alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frustolo)
• Superficie: 1.660,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada)
• Località: contrada Palombara / contrada Fonterimana, Montegiorgio (FM)
• Stato: libero, lieve pendenza, porzione coltivata ad orto, presenza di ulivi
• Pertinenze: accesso da strada pubblica; confini con area residenziale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Cadastrale / note perizia: foglio 45 particella 1042 — valore di perizia (valore di mercato stimato): € 4.980,00 (€/mq 3,00)

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