Casa Singola All'asta In Contrada Madonna Del Popolo Snc - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato incompiuto con corte all'asta a Montegiorgio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero su una struttura portante solida: fabbricato cielo-terra incompiuto su tre livelli con ampia corte privata, posto in Contrada Madonna del Popolo a Montegiorgio. Vendita tramite asta giudiziaria, ideale per professionisti o investitori pronti a completare l'opera.

Lotto composto da quota pari a 2/3 di un fabbricato su tre piani (terra, primo e secondo/sottotetto) in stato di scheletro: pilastri, travi e solai in cemento armato, privo di muri di tamponamento, finiture, pavimenti e impianti. Superficie lorda indicativa dei piani: ca. 137,5 mq piano terra + 150,8 mq piano primo + 150,8 mq piano secondo (tot. ca. 439 mq); superficie catastale complessiva della particella (compresa corte/area di sedime) pari a 1.020 mq.

Lo stato attuale richiede ultimazione delle opere e regolarizzazioni urbanistiche (licenza originaria 1972 con variante richiesta negli anni ’80; in perizia sono segnalate difformità documentate). Accesso alla particella mediante attraversamento della particella confinante; zona urbanistica prevalentemente classificata “B1” (in minima parte “E”). Trasparenza sulla condizione reale: immobile incompiuto, con limite di mercato ma con potenziale per realizzazioni residenziali su lotto ampio.

Punti di forza: struttura portante esistente che riduce i costi di nuova fondazione, corte privata molto ampia (1.020 mq) che offre spazio esterno e possibilità di progetto personalizzato, ubicazione con buoni collegamenti locali. Criticità: necessità di completamento, verifica e sanatoria delle eventuali difformità urbanistiche e rispetto al progetto approvato; consigliata verifica tecnica e urbanistica prima di presentare offerta in asta.

Contesto: ubicazione rurale/extra-urbana a Montegiorgio, Contrada Madonna del Popolo, con accesso dalla viabilità locale e collegamenti alla rete provinciale. Ideale per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta da trasformare in residenza unifamiliare o più unità, valutando costi di completamento e pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra incompiuto (quota pignorata 2/3)
• Superficie: particella 1.020 mq (area di sedime e corte); superfici lorde piani ca. 439 mq complessivi
• Piano: terra, primo e secondo (T-1-2)
• Località: Montegiorgio (FM), Contrada Madonna del Popolo
• Stato: incompiuto (scheletro in cemento armato, privo di tamponature, pavimenti, impianti e finiture); licenza originaria 1972 (variante 1986) — difformità segnalate
• Pertinenze: corte privata su particella (1.020 mq); accesso tramite particella confinante n. 407
• Classe energetica: non certificata (immobile non ultimato)

Se vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere documentazione e assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Montegiorgio, contattaci per informazioni e per organizzare una verifica tecnica preventiva.