Appartamento All'asta In Via Vezzelli 8 - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica da ristrutturare con ampia corte all'asta a Montegiorgio

Questa casa colonica con corte è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una ristrutturazione con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione in posizione collinare. L'immobile, libero e visitabile su appuntamento, si presta a un progetto di recupero che può trasformarlo in una residenza caratteristica o in una seconda casa immersa nella campagna.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 174,85 m². Al piano terra ampi vani uso cantina/deposito in parte allo stato grezzo; al piano primo l'abitazione si compone di cucina, bagno, tre camere e disimpegno con pavimenti in graniglia; al secondo livello sottotetto unico vano allo stato grezzo. Copertura a doppia falda con tegole marsigliesi ed esterno in mattoncini faccia a vista. Impianti datati e non a norma, termosifoni in ghisa e utenze attualmente staccate.

Punti di forza: corte privata di circa 1.100 m² pianeggiante che circonda il fabbricato, buona luminosità e posizione riservata nel contesto rurale. Possibilità di interventi di ristrutturazione che valorizzino l'architettura tradizionale; ideale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e indipendenza. Si segnala che l'accesso avviene tramite strada comunale e proseguimento su breve tratto sterrato che attraversa fondi privati: la perizia indica l'assenza di trascrizioni di servitù, elemento da verificare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicata nella campagna del comune di Montegiorgio (Contrada Vezzelli), zona agricola collinare tranquilla con paesaggio caratteristico. I servizi principali si trovano nei centri limitrofi (Montegiorgio, Fermo, Porto San Giorgio). Parcheggi e viabilità locale adatti a una proprietà di campagna; servizi urbani limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica
• Superficie: 174,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (3 livelli fuori terra)
• Località: Montegiorgio (Contrada Vezzelli)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione molto scarsa; impianti non a norma, utenze staccate
• Pertinenze: corte esclusiva circa 1.100 m²
• Classe energetica: non indicata (perizia tecnica)
• Ascensore: assente
• Accesso: strada comunale + breve tratto sterrato (possibile interclusione da verificare)

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