Terreno All'asta In Via Contrada Vezzelli - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveti all'asta a Montegiorgio

Questa ampia proprietà rurale viene proposta all'asta: un unico lotto di terreni collinari con seminativi, uliveti e bosco misto, ideale per chi cerca spazi agricoli con panorami tipici del Fermano. Un'opportunità per investimento agricolo o per progetto di riqualificazione.

Il lotto comprende complessivamente 46.179 m² distribuiti su tre particelle (122, 123, 124): porzioni a seminativo e uliveto (fascia di olivi), aree boschive e suoli lavorati. Il terreno è in prevalente pendenza, parzialmente coltivato e in parte con vegetazione ripariale lungo il fosso Rioberto. Non è presente irrigazione strutturata.

Accesso e stato: il fondo è raggiungibile tramite strade sterrate che, in alcuni tratti, attraversano fondi di terzi; dagli atti a disposizione non risultano trascrizioni che attestino diritti di servitù di passaggio, pertanto si segnala la possibile condizione di fondo intercluso. Trasparenza e verifica catastale sono consigliate prima dell'offerta: la perizia indica destinazione agricola (PRG zona E).

Punti di forza: estensione significativa utile per aziende agricole, potenziale per nuovi impianti olivicoli o seminativi, contesto paesaggistico collinare con bassa vicinanza urbana e costi di acquisto giudiziario interessanti. Criticità: assenza di impianti irrigui e possibile necessità di definire diritti di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti)
• Superficie: 46.179 m² totale (part. 122 = 9.060 m²; part. 123 = 23.370 m²; part. 124 = 13.749 m²)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Montegiorgio, Contrada Vezzelli
• Stato: in parte seminativo lavorato, in parte uliveto, bosco misto; pendenza variabile; senza irrigazione
• Pertinenze: nessuna costruzione funzionale descritta (terreni a corpo)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato stimato (perizia): circa € 37.935,97
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 37.000

Se vuoi valutare l'acquisto di questo terreno all'asta o ricevere supporto per verifiche catastali e accessi, contattaci per tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e per organizzare i controlli necessari.