Appartamento All'asta In Via Contrada Vezzelli 8 - 63025 Montegiorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa colonica con annesso all'asta a Montegiorgio

All'asta: occasione per chi cerca un intervento di recupero in campagna. Questa casa colonica in stato di rudere, offerta all'asta giudiziaria a Montegiorgio (Contrada Vezzelli), è ideale per chi vuole trasformare un fabbricato rurale in una seconda casa, un B&B o un progetto agricolo personale.

L'immobile è composto da un fabbricato principale su due livelli con superficie coperta di circa 72,50 m² e un edificio accessorio di circa 19,25 m² (superficie coperta totale ~91,75 m²). Costruito antecedentemente al 1967 (rilevato 1942), è classificato catastalmente come F/2 (fabbricato collabente) particella 125. Gli interni sono inaccessibili per motivi di sicurezza: lo stato è di rudere/unità collabente e richiede demolizione e/o completo recupero.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla con panorami collinari e ampi fondi agricoli circostanti di proprietà, struttura tipica in muratura che permette interventi di recupero con possibilità di riprogettare gli spazi secondo esigenze moderne. Criticità da conoscere: accesso principale tramite una stradina sterrata che attraversa fondi di terzi (non è stata documentata una servitù di passaggio) — il perito segnala la possibile condizione di fondo “intercluso”. Mancano titoli abilitativi recenti e l’unità è classificata come collabente: è necessaria verifica urbanistica e progettuale prima di qualsiasi intervento.

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola a Montegiorgio, in un contesto collinare rurale a breve distanza dai principali centri della provincia. Traffico locale, servizi primari nelle vicinanze; ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura, con buone possibilità di valorizzazione per attività ricettive o abitazione privata dopo le pratiche di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (unità collabente) con annesso
• Superficie: fabbricato principale ~72,50 m²; accessorio ~19,25 m²; coperto totale ~91,75 m²
• Piano: T‑1 (due piani fuori terra)
• Località: Montegiorgio (Contrada Vezzelli) — asta giudiziaria Montegiorgio
• Stato: rudere / unità collabente (inaccessibile internamente)
• Pertinenze: terreni agricoli confinanti di proprietà; accesso tramite strada sterrata (possibile interclusione)
• Classe energetica: non classificabile (unità collabente)
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 54.000 (come da perizia)

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