Appartamento All'asta In Via Faleriense Est, 76, 63833 Montegiorgio Fm, Italia Montegiorgio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a montegiorgio

Un'ampia soluzione residenziale pronta per essere acquistata all'asta: piano primo con grande terrazzo esclusivo, soffitta praticabile e cantina. Ideale per chi cerca spazio e trasferibilità immediata in un contesto semi‑centrale di Montegiorgio.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa su una superficie catastale totale di 216 m² (consistenza 8 vani) ed è posto al piano primo di un edificio su più livelli collegati da scala condominiale. Internamente troviamo una zona giorno con cucinino, disimpegno, tre camere, bagno principale e un secondo wc; affacciano balconi sui lati sud‑est e ovest e un ampio terrazzo lato nord. L'altezza interna è di circa 2,94 m, i pavimenti variano tra lastre di pietra nella zona giorno e listelli in legno nelle camere; infissi esterni in legno con persiane.

Tra le pertinenze si segnalano una soffitta al piano secondo (altezze da 0,90 m a 2,00 m, con camino e accessi a spazi sottotetto) e una cantina al piano primo sottostrada allo stato grezzo (h ≈ 2,77–2,80 m). L'abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia, idrico‑sanitario e riscaldamento con radiatori alimentati da una caldaia a metano attualmente collocata nel laboratorio al piano terra: sarà necessario separare l'impianto e installare una caldaia autonoma a cura dell'acquirente.

Punti di forza e criticità: ampi spazi, terrazzo esclusivo e soffitta con camino offrono molteplici possibilità di utilizzazione; la cantina è spaziosa e l'altezza interna confortevole. Va segnalata una infiltrazione dal solaio di copertura del laboratorio sottostante che interessa il terrazzo e richiede interventi di manutenzione stimati in circa 16.500 € (ipotizzabile una quota di onere per il piano primo di circa 11.000 €). Trasparenza su regolarizzazioni: possibili aggiornamenti catastali e adeguamenti impiantistici da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Via Faleriense Est, Montegiorgio, in un contesto con buoni collegamenti stradali e vicinanza ai principali servizi locali. Soluzione adatta a famiglie in cerca di spazi generosi o a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Montegiorgio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2), 8 vani
• Superficie: 216 m² (superficie totale), 197 m² esclusi spazi scoperti indicati in perizia
• Piano: primo (con soffitta al 2° e cantina al piano primo sottostrada)
• Località: Montegiorgio, Via Faleriense Est
• Stato: buono/abitabile con necessità di adeguamenti impiantistici e riparazioni al terrazzo
• Pertinenze: soffitta praticabile con camino, cantina (piano primo sottostrada), balconi e ampio terrazzo esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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