Negozio All'asta In Corso Italia, 33, 63833 Montegiorgio Fm, Italia Montegiorgio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio ampio con vetrine all'asta a Montegiorgio

All'asta: interessante negozio su due livelli nel cuore di Montegiorgio, con ampia vetrina su Corso Italia e doppio accesso. Opportunità ideale per investitori o attività commerciali in cerca di visibilità in centro storico.

Locale commerciale di 219,46 m² (superficie commerciale) disposto su piano terra e primo, collegati da scala interna esclusiva. Il piano terra è un grande unico ambiente a "L" con vetrina espositiva e accesso carrabile sul fronte; il primo piano è attualmente adibito a magazzino, ufficio, spogliatoio e bagno. Altezza interna 3,20 m, pavimenti in parquet al piano principale e piastrelle nei servizi; infissi in legno e serrande in PVC. L'immobile è completamente arredato con mobili su misura, pronto per essere riadattato secondo le esigenze commerciali.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Italia con ottima visibilità pedonale, doppio accesso (Corso Italia e vano scala lato Via Piagge), scala interna esclusiva che agevola l’uso commerciale e la logistica, e spazi ampi e luminosi (seppur con luminosità valutata come bassa). Nota importante: l’unità risultava occupata dal debitore al momento del sopralluogo ed è gravata da iscrizioni giudiziarie; gli impianti non sono tutti corredati da certificazione aggiornata e saranno a carico dell'acquirente.

Contesto: inserito nel centro storico (Zona Blu) di Montegiorgio, contiguo ad altre attività commerciali e servizi comunali. Posizione strategica per passaggio locale e vicinanza a servizi cittadini, ideale per chi cerca un locale commerciale nel cuore della città o un investimento da avviare tramite riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale su due livelli (cat. C/1)
• Superficie: 219,46 m² (superficie commerciale) — superficie catastale 142 m² (catasto)
• Piano: piano terra e primo (collegati); secondo vano scala condominiale presente
• Località: Corso Italia 33, Montegiorgio (FM)
• Stato: occupato dal debitore al sopralluogo; immobile totalmente arredato; stato conservativo medio
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna; vetrina su Corso Italia, accesso secondario su Via Piagge
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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