Magazzino All'asta In Via Guglielmo Marconi, 17, 63833 Montegiorgio Fm, Italia Montegiorgio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino versatile con soppalco all'asta a montegiorgio

In centro storico a Montegiorgio proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un locale con accesso carrabile e potenziale di trasformazione. L'opportunità è inserita in una procedura di asta giudiziaria: prezzo stimato competitivo rispetto al valore di mercato.

Magazzino su due livelli con superficie commerciale di 89,99 m²: al piano terra un ampio locale rettangolare con portone carrabile e serranda metallica, pavimento piastrellato, lavello e una piccola grotta/locale grezzo sotto scala; scala interna ad L conduce al soppalco. Il piano primo è composto da una parte rifinita piastrellata e da un sottotetto grezzo con finestra. Altezza interna: PT 3,00 m; P1 2,25 m.

Lo stato conservativo è funzionale ma richiede interventi di regolarizzazione: il soppalco non risulta autorizzato e l'immobile è privo di agibilità. L'unità è occupata dal debitore (stato di possesso rilevato). I costi stimati per le pratiche di regolarizzazione indicate in perizia ammontano complessivamente a circa €13.000 (richiesta SCA per agibilità, pratica in sanatoria, aggiornamento catastale).

Punti di forza: posizione centrale con accesso diretto da Via Guglielmo Marconi, portone carrabile utile per carico/scarico, possibilità di usare il soppalco come deposito o area operativa, ottima visibilità locale. Opportunità interessante per operatori commerciali, artigiani o investitori che valutano un immobile all'asta da ristrutturare e regolarizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: 89,99 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + soppalco/sottotetto
• Località: Montegiorgio (Via Guglielmo Marconi)
• Stato: occupato dal debitore; privo di agibilità; soppalco non autorizzato (regolarizzabile)
• Pertinenze: soppalco/sottotetto grezzo, piccolo locale/grotta sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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