Rustico All'asta In Contrada Piane Di Monteverde Snc - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante con potenzialità commerciale all'asta a Montegiorgio

Ampia opportunità d'investimento all'asta: importante appezzamento pianeggiante di 28.035 m² situato nella rinomata zona Piane di Montegiorgio, adiacente alla Strada Provinciale 239. Un lotto ideale per progetti commerciali, parcheggi o aree per attrezzature sportive/ristoro.

Si tratta di un terreno (assenza di fabbricati) composto da cinque particelle catastali per complessivi 28.035 mq: particella 45 (7.395 mq), 182 (1.020 mq, sede del vecchio tracciato ferroviario Amandola–Porto San Giorgio), 186 (7.210 mq), 187 (12.090 mq) e 189 (320 mq). Gran parte del lotto è pianeggiante; solo la particella 187 presenta lieve pendenza. Accessi principali dalla Strada Provinciale 239 e da viabilità vicinale.

Destinazione urbanistica mista che conferisce potenzialità: porzioni ricadono in zone per parcheggi, aree distributive/commerciali (D3), zone per attrezzature ricreative/sportive o di ristoro (R2), con presenze marginali di aree agricole, espansione e zone produttive/artigianali. Questa varietà rende il lotto interessante per investitori e operatori commerciali alla ricerca di spazi ampi e ben collegati.

Caratteristiche tecniche e stato: aree non completamente recintate salvo le particelle 187 e 189 dove è presente rete e pali; presenti pali per energia elettrica e rete telefonica (servitù di elettrodotto non formalmente trascritta). La particella 182 riporta l'antico tracciato ferroviario. Il lotto è attualmente occupato da terzi in forza di contratto di affitto scaduto il 09/01/2023 (condizione non opponibile alla procedura). Nessun fabbricato presente.

Contesto: ubicato in Contrada Piane di Monteverde, a ridosso della SP239 e vicino a via Stazione, con buona accessibilità veicolare e visibilità per destinazioni commerciali o ricreative. Zona ideale per chi cerca superficie estesa in un contesto semi-urbanizzato con possibilità di sviluppo coerente con le previsioni urbanistiche locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (senza fabbricati)
• Superficie: 28.035 m² (part. 45, 182, 186, 187, 189)
• Piano: terreno
• Località: Contrada Piane di Monteverde, Montegiorgio (FM) — adiacente Strada Provinciale 239
• Stato: occupato da terzi (contratto di affitto scaduto 09/01/2023; non opponibile alla procedura)
• Pertinenze: recinzioni su particelle 187 e 189; pali per energia elettrica e telefono; traccia ferroviaria storica sulla particella 182
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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