Rustico All'asta In Contrada Ferranini - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno collinare con rudere all'asta a Montegiorgio

Ampia proprietà agricola all'asta con fabbricato rurale da ristrutturare, offerta in quota al 50% in comproprietà: un'opportunità per chi cerca terreno coltivabile o un progetto di ristrutturazione/riprendo in zona collinare. L'immobile all'asta è ideale per chi valuta un investimento agricolo o una riqualificazione soggetta alle autorizzazioni comunali.

Terreno e fabbricato si estendono complessivamente per circa 55.500 mq (circa 5,55 ha) comprensivi di un edificio rurale di circa 200 mq attualmente in stato fatiscente. L'accesso avviene tramite strada sterrata; il fabbricato è censito come rurale e necessita di accatastamento all'urbano e di completa ristrutturazione. Il terreno è collinare, in parte scosceso, e la perizia segnala posizione scomoda per la ricostruzione e potenziale rischio di smottamento.

Punti di forza: estesa superficie agricola adatta a coltivazioni come oliveti o vigneti, privacy e panorama tipici della collina. Potenziale valore per privati che intendano demolire e ricostruire destinazione abitativa (previa autorizzazione comunale) o per imprenditori agricoli interessati a terreni di grandi dimensioni. Trasparenza sugli oneri: l'immobile è venduto nella consistenza dichiarata e il fabbricato richiede interventi e oneri catastali.

Contesto: ubicato nel territorio di Montegiorgio (FM), in zona agricola priva di servizi e senza mezzi pubblici nelle vicinanze. La posizione è rurale e tranquilla, adatta a chi cerca un contesto immerso nella campagna, lontano dai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale (quota 50% in comproprietà)
• Superficie: terreno circa 55.500 mq; fabbricato circa 200 mq
• Piano: terreno / fabbricato rurale (accesso da strada sterrata)
• Località: Montegiorgio (FM) - zona agricola collinare
• Stato: fabbricato in stato fatiscente, completamente da ristrutturare; terreno scosceso con possibile rischio smottamento
• Pertinenze: accesso da strada sterrata; proprietà venduta per quota 50%
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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