Appartamento All'asta In Contrada Pedezzano N2 - 63833 Montegiorgio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato bifamiliare con corte esclusiva all'asta a montegiorgio

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e doppia unità abitativa: lotto unico composto da due appartamenti autonomi, soffitta praticabile e magazzino, con corte esclusiva di oltre 600 mq. Opportunità interessante per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Lotto composto da due unità cielo-terra: un appartamento al piano terra (superficie calpestabile interna 72,70 mq) con ingresso autonomo lato est, e un appartamento al piano primo con soffitta utilizzata come zona notte (superficie interna calpestabile 130,40 mq). Completa la proprietà un locale magazzino/garage e una corte esclusiva circostante di circa 645 mq. Superficie lorda commerciale complessiva del lotto: 320,29 mq.

Lo stato generale è buono: finiture recenti, pavimenti in gres porcellanato chiaro, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne tamburate laccate e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia interna (corpi radianti in ghisa). Alcuni interventi interni sono stati eseguiti rispetto alle planimetrie catastali (tramezzi modificati, aperture variate); la perizia segnala la possibilità di sanatoria con oneri stimati in circa €4.500. Vendita in unico lotto all'asta — ideale per uso diretto o investimento con frazionamento.

Posizione e contesto: contrada Pedezzano, lungo la provinciale 52 che collega Montegiorgio a Monte Vidon Corrado, a circa 1,5 km dal centro di montegiorgio. Zona extra-urbana con buona panorama, contesto di bassa densità e facilità di parcheggio; servizi e attività commerciali a breve distanza nel centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra bifamiliare con annesso magazzino (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda commerciale 320,29 mq; superficie calpestabile appartamenti 203,10 mq (72,70 + 130,40); magazzino 35 mq circa; corte esclusiva 645 mq
• Piano: piano terra, primo, sottotetto praticabile, magazzino piano terra
• Località: contrada Pedezzano, montegiorgio (FM)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture recenti, impianto di riscaldamento autonomo
• Pertinenze: corte esclusiva, magazzino/locale deposito, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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