Terreno All'asta In Contrada Guazzetti, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare 150mq con terreno 19.780 mq all'asta a Montegranaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno: lotto con casa rurale collabente e quasi 2 ettari di terreno agricolo, ideale per chi vuole un progetto di recupero o un investimento agricolo in provincia di Fermo. Vendita in asta giudiziaria a Montegranaro.

Lotto composto da fabbricato rurale su due piani di superficie stimata Sa ≈ 150 mq in stato collabente e inagibile: necessita di ristrutturazione consistente per il ripristino dell'agibilità. Il corpo di fabbrica è classificato come unità collabente (ex particella 307 sub 2 e 3) ed è parte della particella principale 77 del foglio 10.

Terreno agricolo contiguo di totali 19.780 mq (18.400 mq seminativo + 1.380 mq seminativo/arboreo) utilizzabile per varie colture; accesso e confini indicati in perizia (confine sud su via Guazzetti). Alla perizia risultano precedenti contratti di affitto stipulati ai sensi della legge 203/82 (contratti quadriennali fino al 2022), pertanto è necessario verificare lo stato dei rapporti locativi prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia estensione di terreno ideale per attività agricola o agrituristica; fabbricato con struttura su due livelli su cui intervenire per ricreare una dimora tipica ristrutturata; ubicazione nel comune di Montegranaro (FM) con facile collegamento alle vie locali. Criticità da considerare: stato di degrado del fabbricato, mancata reperibilità di titoli edilizi in archivio comunale e possibili oneri di regolarizzazione urbanistica da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con terreno agricolo
• Superficie: terreno 19.780 mq; fabbricato ≈150 mq
• Piano: fabbricato su due piani
• Località: Montegranaro (FM) – confine sud su via Guazzetti
• Stato: fabbricato collabente, inagibile; terreno seminativo/arboreo
• Pertinenze: terreno agricolo (seminativo e seminativo-arboreo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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