Terreno All'asta In Contrada Guazzetti, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato da ristrutturare all'asta a montegranaro

Questa porzione di territorio rurale è proposta all'asta: un ampio terreno seminativo con fabbricato rurale collabente su due piani, ideale per chi cerca un investimento agricolo o un intervento di recupero con progetto. Opportunità trasparente per chi valuta una casa all'asta in contesto collinare.

Il lotto comprende circa 19.780 mq di terreno a vocazione seminativa (anche porzioni arboree) e un fabbricato collabente stimato in ca. 150 mq su due piani. L'edificio è attualmente inagibile e necessita di ristrutturazione consistente per il ripristino dell'agibilità; non risultano disponibili agli atti, al momento della perizia, le licenze urbanistiche, per cui eventuali interventi richiederanno un nuovo titolo abilitativo o pratiche di regolarizzazione secondo normativa vigente.

Spazi e distribuzione: il terreno è regolare e di ampia superficie, con buona esposizione e configurazione idonea all'attività agricola. Il fabbricato, tipico rurale, offre una pianta su due livelli per complessivi ~150 mq utili da ristrutturare; la proprietà confina a nord con il fosso del Castello e ha accesso da via Guazzetti. Si tratta di un immobile all'asta che presenta margini di valorizzazione per uso agricolo o per trasformazione previa regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: metratura estesa del terreno, posizione collinare con panorama tipico della campagna marchigiana, possibilità di un intervento integrato terreno+fabbricato per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un fondo agricolo da rilanciare. Trasparenza sulle criticità: edificio collabente e necessità di titolo abilitativo per la riacquisizione dell'agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale collabente
• Superficie: terreno 19.780 mq; fabbricato ca. 150 mq (su 2 piani)
• Piano: fabbricato su due livelli
• Località: Montegranaro (FM)
• Stato: fabbricato collabente / inagibile; terreno seminativo
• Pertinenze: unità collabente (sub. 2 e sub. 3) – accesso da via Guazzetti
• Classe energetica: non indicata

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