Capannone All'asta In Via Dolomiti, 63, 63812 Villa Luciani Fm, Italia - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio industriale spazioso con corte all'asta a montegranaro

Questo laboratorio industriale rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca spazio produttivo ben servito e con comodo accesso carrabile. Situato in una zona produttiva consolidata, l'immobile è ideale per attività industriali o logistiche che necessitano di ampie superfici operative.

L'unità è un laboratorio con uffici e servizi al piano seminterrato per una Superficie Lorda Commerciale di 774 mq (superficie calpestabile interna circa 733,5 mq). Interni composti da un ampio vano produttivo (h interna 4,12 m), zona amministrativa con tre uffici, spogliatoio e doppi servizi; pavimentazioni industriali recenti, infissi in alluminio con grate e impianti idrico/illuminotecnico funzionanti (riscaldamento assente). L'accesso avviene da una corte esterna comune con ingresso carrabile su via Alpi: ambiente operativo già allestito e occupato con contratto di locazione registrato (6+6, canone attuale €1.600/mese), opponibile alla procedura.

Punti di forza: ampia superficie utilizzabile, altezza utile per macchinari, buona conservazione generale e impianti funzionanti; posizione in lottizzazione industriale “Villa Luciani” con facile collegamento alla SS77 e all'autostrada A14. Criticità emerse: alcune opere interne richiedono regolarizzazione edilizia (sanatoria/CILA) e aggiornamento catastale, costo stimato circa €3.500; la presenza di contratto di locazione limita la disponibilità immediata dell’immobile.

Contesto e servizi: zona produttiva e artigianale consolidata a circa 5 km dal centro di Montegranaro, con servizi logistici e accessibilità efficiente verso i principali assi viari. Ideale per imprese del settore calzaturiero, meccanico o per attività che cercano spazi operativi pronti all’uso nelle Marche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio industriale con uffici e servizi (unità produttiva)
• Superficie: S.L.C. 774,00 mq (superficie calpestabile interna circa 733,5 mq)
• Piano: seminterrato (accesso carrabile dalla corte)
• Località: Montegranaro (zona Villa Luciani) – via Dolomiti n.63 (accesso da via Alpi)
• Stato: discreto; impianti funzionanti; riscaldamento assente; costruzione 1978
• Pertinenze: corte esterna comune con accesso carrabile (sub. condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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