Appartamento All'asta In Via Vecchia Fermana - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con balcone all'asta a Montegranaro

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa in centro storico a Montegranaro. Inserito in un fabbricato con corte comune, l'immobile offre ambienti luminosi e una buona distribuzione interna, proponendosi come soluzione abitativa o investimento da ristrutturare parzialmente.

L'unità è un appartamento al primo piano (accesso da ingresso e scala comune, senza ascensore) composto da cinque vani: cucina, soggiorno, due camere, bagno e corridoio. La superficie lorda indicata è di circa 97,95 mq, a cui si aggiunge un balcone esposto su via Vecchia Fermana di circa 8,05 mq. L'altezza interna è di circa 2,90 m, che conferisce una buona ariosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è generalmente buono dopo interventi di manutenzione esterna; internamente gli infissi sono in legno, ormai vetusti e privi di doppi vetri, quindi con margine di miglioramento per efficienza e comfort. Il balcone è presente ma è oggetto di pratica di sanatoria edilizia in corso: elemento da valutare nella trattativa d'acquisto. L'unità ha inoltre una quota di utilità comune al piano sottotetto (sub. 9), non esclusiva, a servizio dei vari condomini.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Vecchia Fermana n. 76, in una zona con facile accesso al centro di Montegranaro e ai servizi locali (negozi, uffici, trasporti e servizi pubblici). Il contesto è tipico di un edificio composto da più piani con corte comune e senza ascensore, adatto a chi cerca una soluzione cittadina con buone potenzialità di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: sup. lorda circa 97,95 mq + balcone 8,05 mq
• Piano: primo piano (accesso da scala comune)
• Località: Montegranaro, Via Vecchia Fermana n. 76
• Stato: buone condizioni generali; infissi in legno vetusti; balcone oggetto di sanatoria in corso
• Pertinenze: quota di utilità comune al sottotetto (sub. 9) non esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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