Appartamento All'asta In Via Fermana Sud 9 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e veranda all'asta a montegranaro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento al piano terra rialzato con veranda e corte pertinenziale, ideale per chi vuole ristrutturare su misura o investire in una soluzione da personalizzare. L'immobile viene venduto all'asta con quota di proprietà pari a 1/2 come da perizia.

L'appartamento si sviluppa al piano terra rialzato ed è composto da un ingresso, soggiorno/cucina e locali che sommano una superficie utile lorda (SUL) di circa 69 m², oltre a una veranda/terrazza coperta di circa 5,20 m². L'accesso avviene tramite una scala condominiale che conduce all'unità, che si affaccia su una corte privata interna (non frazionata catastalmente) utilizzata come pertinenza su tre lati dell'abitazione.

Lo stato conservativo è indicato nella perizia come datato e richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione: è quindi perfetto per chi cerca un immobile da valorizzare con lavori di ammodernamento o per chi ha esperienza con procedure d'asta. L'altezza utile interna è di circa 2,90 m; la disposizione è regolare e permette una riorganizzazione degli spazi secondo esigenze abitative moderne.

Punto di forza è la posizione: affaccio su corte interna che garantisce privacy pur essendo nel centro cittadino. La veranda coperta è un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno protetto, mentre la corte circostante offre flessibilità per piccoli interventi esterni. Trasparenza: la perizia segnala difformità urbanistiche e la presenza di elementi comuni non frazionati catastalmente; queste caratteristiche sono indicate per una corretta valutazione dell'investimento all'asta.

La soluzione si trova in via Fermana Sud (civico 9) a Montegranaro (FM), in un contesto urbano comodo ai servizi: negozi di vicinato, uffici comunali e collegamenti verso Porto Sant'Elpidio e Fermo sono facilmente raggiungibili. La posizione è ideale sia per prima casa che per uso investimento nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a piano terra (rialzato) in fabbricato cielo-terra
• Superficie: SUL circa 69 m² + veranda/terrazza coperta 5,20 m²
• Piano: piano terra (rialzato), accesso da scala condominiale
• Località: Montegranaro (FM), via Fermana Sud n. 9
• Stato: da ristrutturare / condizioni di manutenzione precarie (come da perizia)
• Pertinenze: corte pertinenziale comune su tre lati (uso esclusivo su area non frazionata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Titolarità: diritti di 1/2 (quota esecutata)

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