Appartamento All'asta In Via Fermana Sud 9 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con portico all'asta a montegranaro

Cerchi un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione nel centro di Montegranaro? Questo appartamento al piano seminterrato, proposto in asta giudiziaria, offre una soluzione indipendente con corte comune e pertinenze utili per chi vuole intervenire con lavori mirati.

L'appartamento (SUL) misura complessivamente 66,03 m² ed è composto da un vano abitativo principale con accesso attraverso un portico di 5,20 m² e un ripostiglio di 10,84 m² collegato internamente. L'unità è raggiungibile dal marciapiede pubblico ed è servita da accessi sia sul fronte nord che sul fronte sud tramite corte comune; l'altezza utile indicata è 2,90 m (rilevata 2,45 m; catastale 2,60 m), mentre il ripostiglio presenta altezza utile 2,08 m (catastale 2,00 m).

La distribuzione interna è semplice e funzionale: ingresso/portico, ambiente principale al piano seminterrato con servizi e locale di deposito. L'unità è circondata su tre lati da corte comune non frazionata catastalmente, elemento che garantisce luce e aerazione e può essere valorizzato come spazio esterno privato. Importante: l'immobile presenta difformità urbanistiche segnalate nella perizia e richiede interventi di regolarizzazione stimati (perizia indica costi contenuti per sanatoria), aspetto da valutare per chi partecipa all'asta.

Punto di forza è la posizione centrale a Montegranaro, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione della zona; la tipologia seminterrato con portico e ripostiglio lo rende interessante per uso investimento o come abitazione con corte privata. Criticità: necessità di verifiche e lavori di conformità urbanistica e di manutenzione, fattori ben valutabili nel contesto di un'asta giudiziaria con potenziale acquisto a prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano seminterrato) in palazzina
• Superficie: SUL 66,03 m² (unità principale) + portico 5,20 m² + ripostiglio 10,84 m²
• Piano: seminterrato (accessi da corte comune, accesso da nord e sud)
• Località: Montegranaro (FM)
• Stato: abitabile con difformità urbanistiche da regolarizzare; interventi di manutenzione consigliati
• Pertinenze: portico d’ingresso, ripostiglio e corte comune su tre lati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni, documentazione di gara e per organizzare una visita.