Attivita Commerciale All'asta In Via Fermana Sud 9 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale con ingresso su strada all'asta a montegranaro

Entrata immediata nel mercato immobiliare: locale commerciale all'asta con accesso diretto da marciapiede, ideale per operatori che cercano una soluzione compatta e visibile in centro. Opportunità interessante per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Montegranaro.

Locale commerciale di circa 29,4 m² con altezza utile di 2,80 m: ambiente unico rettangolare, dotato di servizio igienico e finestra. L’unità è attualmente non conforme rispetto alla situazione urbanistica per la presenza del bagno e della finestra ma offre una pianta semplice e funzionale, facilmente adattabile a diverse attività commerciali o di servizio. Accesso diretto dalla pubblica via garantisce buona visibilità pedonale e facilità di consegna.

Punti di forza: ingresso da strada, posizione su via Fermana (zona centrale e di passaggio), taglio contenuto che riduce i costi di gestione e intervento. La proprietà confina su un lato con una corte interna pertinenziale (non frazionata catastalmente), elemento che può rappresentare uno spazio di servizio o una possibilità di ampliamento funzionale previa regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Montegranaro, a breve distanza da esercizi commerciali, servizi pubblici e collegamenti principali. Zona con buona attrattività commerciale e passaggio pedonale, adatta ad attività che puntano su visibilità locale e praticità operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: SUL 29,36 mq (superficie utile lorda)
• Piano: piano strada / accesso da marciapiede
• Località: Montegranaro (via Fermana / centro)
• Stato: da regolarizzare urbanisticamente (presenza bagno e finestra non conformi)
• Pertinenze: corte interna adiacente (non frazionata catastalmente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni, documentazione e supporto per partecipare all'asta o per organizzare un sopralluogo.