Garage All'asta In Via Elpidiense Nord 122 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Ampio garage-officina all'asta a Montegranaro

Un'opportunità unica attende chi cerca un locale versatile e spazioso per la propria attività o come ampio deposito. Questo garage/officina al piano terra è disponibile all'asta, offrendo un investimento strategico in una zona ben servita.

Situato al piano terra di un complesso plurifamiliare a Montegranaro, questo ampio locale vanta una superficie utile lorda di 134,44 mq e un'altezza interna di 4,40 metri. Attualmente destinato a garage con destinazione urbanistica a officina, offre grande versatilità. L'accesso è diretto da via Elpidiense Nord al civico 122, garantendo ottima visibilità e praticità.

L'immobile si presenta con una struttura solida in latero cemento e pavimenti in ceramica Klinker, con infissi in metallo e serranda elettrica avvolgibile per la massima sicurezza. Sebbene l'impianto elettrico sia funzionante, si evidenzia la mancanza di una partizione verticale interna, che rende l'ambiente un unico locale. Sono altresì presenti fenomeni infiltrativi dalla copertura e dalla parete posteriore che richiedono interventi di risanamento.

Nonostante la necessità di interventi per le infiltrazioni, l'unità è urbanisticamente conforme. La sua ampia metratura e l'altezza elevata lo rendono ideale per diverse esigenze, da un grande garage a un'officina o un laboratorio, garantendo funzionalità e spazio operativo. Un'occasione da non perdere se stai cercando un immobile all'asta per la tua attività.

L'immobile è posizionato a Montegranaro, in una zona strategica ad ovest del centro cittadino, raggiungibile in circa 600 metri. La distanza dalla costa marchigiana di Porto Sant'Elpidio/Fermo è di circa 10 km, un punto a favore per chi cerca un'ubicazione ben collegata ma fuori dal caos cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Garage / Officina (C/6 con destinazione urbanistica officina)
• Superficie: 134,44 mq SUL
• Piano: Terra
• Località: Montegranaro (FM), Via Elpidiense Nord n. 122
• Stato: Necessita di risanamento per infiltrazioni, ma urbanisticamente conforme. Impianto elettrico funzionante.
• Pertinenze: Non specificate oltre l'ampio locale
• Classe energetica: Non disponibile

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