Appartamento All'asta In Via Elpidiense Nord 126 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ampio balcone all'asta a Montegranaro

Questo appartamento all'asta a Montegranaro offre un'opportunità per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare nel centro cittadino. Posizionato al secondo piano, l'immobile si presta a interventi di ristrutturazione e regolarizzazione per aumentarne valore e vivibilità.

L'unità è attualmente composta da una superficie utile lorda di 66,54 m² (ipotesi attuale) con balcone di circa 16,82 m²; in ipotesi di ripristino catastale la superficie può arrivare a 87,89 m². L'abitazione si sviluppa al piano secondo lato sud ed è raggiungibile tramite vano scala condominiale coperto: non è presente ascensore. L'altezza utile interna è di circa 2,80 m. Lo stato di fatto presenta difformità interne che richiedono una rettifica catastale e/o una sanatoria urbanistica per la ridistribuzione degli spazi, pertanto è un quadro ideale per chi vuole riorganizzare completamente gli ambienti.

Interni e pertinenze: l'appartamento dispone di ambiente giorno e zona notte con accesso al balcone panoramico che affaccia su tre lati liberi, garantendo buona illuminazione e ricambio d'aria. L'immobile confina al nord con porzione condominiale; è attualmente occupato con contratto (informazione utile se si considera l'acquisto all'asta). Non sono stati forniti dati di classe energetica/A.P.E. nella perizia.

Punti di forza: posizione centrale a Montegranaro, balcone spazioso (16,82 m²), unità libera su tre lati con ottima esposizione, possibilità di aumentare la superficie utile con regolarizzazioni e lavori, prezzo base d'asta competitivo per la zona. Criticità trasparenti: necessità di sanatoria/ridisegno interno e rettifica catastale; immobile attualmente locato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una zona urbana di Montegranaro, a breve distanza dai servizi locali, negozi e collegamenti verso la costa marchigiana e Porto Sant'Elpidio. La posizione rende la proprietà appetibile sia per uso residenziale che per investimento locativo dopo le necessarie regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 66,54 m² (attuale) / 87,89 m² (ipotesi ripristino)
• Piano: secondo piano (accesso da vano scala condominiale coperto)
• Località: Montegranaro (FM)
• Stato: da ristrutturare / da regolarizzare (difformità interne; necessita rettifica catastale/sanatoria)
• Pertinenze: balcone circa 16,82 m²; accesso tramite vano scala condominiale (no ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicativo: € 57.200,00 (come da manifesto d'asta)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta.