Appartamento All'asta In Via Fermana Sud Snc - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a montegranaro

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in posizione centrale a Montegranaro, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni privati e un buon potenziale di valorizzazione. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono entrare in una casa pronta per interventi di ammodernamento.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano secondo con superficie utile di 73,71 m² e un balcone esclusivo di circa 14,85 m², con altezza interna di 2,90 m. L'ingresso avviene tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore) e la pianta regolare offre ambienti facilmente razionalizzabili per una comoda distribuzione giorno/notte. Gli ambienti conservano finiture originali (pavimenti in marmettoni) e sono stati parzialmente aggiornati con infissi metallici; lo stato generale è discreto ma richiede interventi di manutenzione e adeguamento per renderlo moderno e funzionale.

La composizione interna comprende ampio soggiorno/notte (adattabile), camere e bagno, con la presenza di un balcone che amplia la vivibilità esterna. L'immobile è libero su più lati e si affaccia su contesto residenziale: la disposizione regolare e la metratura rendono semplice la riorganizzazione degli spazi per ottenere una cucina abitabile e due camere confortevoli. Punti di forza: esposizione favorevole, soffitti alti 2,90 m, balcone spazioso e ottimo potenziale di rivalutazione all'asta.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova nel centro di Montegranaro, comodo ai principali servizi di quartiere, negozi, scuole e trasporti locali. La posizione offre rapido accesso alla viabilità verso Porto Sant'Elpidio/Fermo e alla costa marchigiana, rendendo la casa ideale anche come seconda residenza o investimento per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: SUL 73,71 m² (balcone esclusivo 14,85 m²)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Montegranaro (FM)
• Stato: discreto, finiture originali con necessità di interventi di manutenzione/modernizzazione
• Pertinenze: balcone uso esclusivo (circa 14,85 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: cat. A/3, classe 4, consistenza 5 vani, rendita € 185,92
• Valore a base d'asta indicativo (perizia): € 45.250,00

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