Laboratorio All'asta In Viale Zaccagnini, 71, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio ampio con ingresso doppio all'asta a montegranaro

Descrizione:
Spazio commerciale di 173 mq circa posto al piano seminterrato, proposto all'asta come opportunità d'investimento. Il laboratorio, con doppio accesso lato est, è raggiungibile dalla strada pubblica tramite la corte adiacente e dalla corte comune; si presta a molteplici usi produttivi o di deposito con ampi volumi e pilastri centrali che ne caratterizzano la conformazione.

Interni e condizioni:
L'unità si sviluppa con un grande vano principale (altezza interna circa 3,00 m), quattro locali ricavati sul lato nord-ovest, un ripostiglio e un ingresso rialzato accessibile tramite gradini in muratura. Le finiture sono dell'epoca di costruzione: pavimenti in klinker, porte in legno (una in metallo), pareti intonacate con parti ammalorate e pannellature interne in cattivo stato. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo.

Punti di forza e criticità:
Vantaggi: superficie generosa, doppio ingresso, accesso diretto dalla pubblica via e posizione facilmente individuabile in viale Benigno Zaccagnini a Montegranaro. Criticità da considerare: il locale comunica con ambienti di proprietà terza (particella adiacente) e per renderlo completamente autonomo saranno necessari interventi di separazione strutturale; le utenze risultano staccate, è presente solo l’impianto elettrico con un unico contatore e manca la dichiarazione di conformità; non è presente impianto di riscaldamento. Le difformità rilevate risultano comunque sanabili secondo la perizia tecnica.

Contesto e servizi:
L’immobile si trova a Montegranaro in viale Benigno Zaccagnini, in un ambito urbano servito da collegamenti e infrastrutture primarie. La posizione consente agevole accesso veicolare e buone possibilità di carico/scarico dalla corte di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale artigianale
• Superficie: circa 173 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (accesso dalla strada tramite corte)
• Località: Montegranaro, Viale Benigno Zaccagnini
• Stato: mediocro, finiture d’epoca, parti da ristrutturare e adeguare
• Pertinenze: doppio ingresso, corti comuni di accesso (sub 14)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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