Appartamento All'asta In Viale Zaccagnini, 71, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ampio con sottotetto all'asta a montegranaro

Questo immobile all'asta offre ampia metratura e potenziale di ristrutturazione in una posizione comoda e servita di Montegranaro. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con spazi generosi e la possibilità di valorizzare il sottotetto trasformandolo in ambiente utile.

L'appartamento si sviluppa al piano secondo per circa 129 m² lordi (altezza interna circa 2,83 m) e dispone di un sottotetto sovrastante di pari superficie (accessibile tramite botola e scala retrattile, allo stato grezzo). Interni in condizioni normali con finiture d'epoca: corridoio e soggiorno con pavimenti in marmo, altri ambienti con pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc. Riscaldamento con radiatori in ghisa; utenze presenti.

La distribuzione comprende corridoio d’ingresso, soggiorno, tinello con retro cucina, disimpegno, tre camere e un bagno al piano; il sottotetto è attualmente al grezzo e rappresenta una risorsa da completare per aumentare la superficie abitabile. L'unità comunica parzialmente con ambienti adiacenti (aspetto da considerare per eventuali opere), non ha accesso indipendente ed è raggiungibile tramite vano scala comune (sub 15). Trasparenza su criticità: rappresentazione catastale del sottotetto mancante e lavori di finitura necessari nel sottotetto per la piena fruizione.

Posizione e servizi: ubicato in viale Benigno Zaccagnini, nella periferia nord‑est di Montegranaro, a breve distanza dal centro storico e vicino a strutture sportive e servizi locali. Quartiere consolidato, servito da buoni collegamenti stradali e da attività commerciali di vicinato, ottimo sia per famiglie sia per investitori interessati a un immobile all'asta con ottimo potenziale di trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (unità residenziale)
• Superficie: circa 161,25 m² commerciale (129 m² piano + 32,25 m² valore commerciale sottotetto)
• Piano: secondo + terzo (sottotetto accessibile da botola)
• Località: Montegranaro (Viale Benigno Zaccagnini)
• Stato: interni in condizioni normali; sottotetto allo stato grezzo; utenze presenti; accesso da scala comune (no ascensore)
• Pertinenze: sottotetto (soffitta) collegato; nessun accesso indipendente segnato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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