Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 11 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli all'asta a Montegranaro

Questo ampio appartamento su due livelli è offerto all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi e una soluzione abitativa versatile nel cuore di Montegranaro. L'immobile, in buono stato, si presta sia come prima casa per una famiglia che come investimento da valorizzare.

L'unità si sviluppa al piano primo e secondo di un edificio di tre piani ed è accessibile da androne condominiale comune. Superficie commerciale 298,20 m² (consistenza catastale 309 m²): piano primo con zona giorno (ingresso, soggiorno, wc di servizio e ampia cucina) e piano superiore con zona notte composta da tre camere e due bagni. Al piano secondo (sottotetto) è presente un ampio spazio attualmente adibito a ripostiglio. I due piani NON sono collegati internamente, caratteristica che offre la possibilità di una riorganizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.

Punti di forza: ambienti molto ampi e luminosi, altezza interna 2,90 m, posizione semicentrale con servizi nelle vicinanze e parcheggi disponibili; immobile ristrutturato nel 2012. Presenza di aree scoperte per complessivi 18 m². Lo stato conservativo è definito buono nella perizia, ideale per chi cerca uno spazio pronto o con margine di personalizzazione.

Contesto: l'immobile si trova in zona semicentrale di Montegranaro, in un'area mista con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; centri limitrofi importanti come Civitanova Marche sono facilmente raggiungibili. Parcheggi e servizi commerciali nelle vicinanze rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

Trasparenza: alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore; in perizia sono riportate iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, secondo il documento, saranno cancellate a cura della procedura. Valore di mercato stimato nella perizia (18/06/2023): € 208.740,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano 1° e 2°)
• Superficie: 298,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (due livelli non comunicanti internamente)
• Località: Montegranaro, Via Papa Giovanni XXIII 11
• Stato: buono (ristrutturato nel 2012)
• Pertinenze: aree scoperte 18 m² (incluse nella consistenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato perizia: € 208.740 (data 18/06/2023)

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