Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 11, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex luminoso con aree esterne all'asta a Montegranaro

Questo immobile all'asta è un ampio appartamento duplex, ideale per chi cerca spazio e luminosità in una zona semicentrale. La soluzione, venduta tramite asta giudiziaria, offre metrature generose distribuite su due livelli collegati da scala interna.

L'appartamento si sviluppa sui piani 1° e 2° (altezza interna 2,90 m) e si presenta in buono stato di conservazione. Internamente troviamo un ingresso su soggiorno, un servizio di cortesia, una cucina ampia con retrocucina e la zona notte composta da tre camere e due bagni. Al piano superiore è presente un ampio sottotetto in parte adibito a lavanderia, che amplia le possibilità d'uso dell'immobile.

Tra i punti di forza segnaliamo la doppia esposizione e la grande superficie commerciale di 292,80 mq che garantiscono comfort e versatilità d'uso. Sono presenti aree esterne (aree scoperte comprese nella consistenza catastale per 17 mq) e la proprietà fa parte di un edificio di tre piani costruito nel 1977. Si segnala che l'immobile è attualmente locato con contratto in essere (stipulato il 31/10/2022) con scadenza 31/10/2025: un elemento da valutare per chi cerca un acquisto all'asta con reddito da locazione.

La posizione è semicentrale in Via Papa Giovanni XXIII, con servizi di quartiere e collegamenti locali; i principali centri limitrofi includono Civitanova Marche. La zona garantisce parcheggi sufficienti e accesso a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendo l'appartamento adatto sia per uso continuativo che come investimento tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (1°-2° piano)
• Superficie: 292,80 mq (superficie commerciale)
• Piano: 1° e 2° (collegati da scala interna)
• Località: Montegranaro, Via Papa Giovanni XXIII 11
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: sottotetto/parziale lavanderia; aree scoperte incluse (17 mq rilevati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (perizia 18/06/2023): € 204.960

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