Appartamento All'asta In Via Bellini 43 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con rimessa all'asta a montegranaro

Perfetto per chi cerca un'opportunità di acquisto all'asta in centro: appartamento su due livelli con pertinenza rimessa, posto in un condominio servito da ascensore. Un immobile all'asta con spazi generosi, pronto per essere valorizzato.

L'unità abitativa si sviluppa su piano terra e seminterrato per una superficie totale dichiarata di 131 mq (126 mq escluse aree scoperte). Internamente offre ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno notte, 3 camere e 2 bagni; al piano seminterrato è presente una cantina/locale di deposito. Finiture pratiche: pavimenti in gres, serramenti in legno con doppio vetro e porte interne in legno. Il fabbricato dispone di ascensore che collega i piani. La rimessa pertinenziale (categoria C/6) è distinta catastalmente e misura circa 25 mq.

Punti di forza: metrature comode per una famiglia, presenza di cantina e rimessa pertinenziale e accesso facilitato dall’ascensore. Nota di trasparenza: sono rilevate lievi difformità nella distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale, sanabili con procedura (CILA in sanatoria) con oblazione stimata in circa €1.000; l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e presenta un debito condominiale residuo di circa €625.17. La vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato in Via Vincenzo Bellini, area residenziale di Montegranaro con servizi locali a breve distanza, attività commerciali e collegamenti urbani. Il contesto condominiale è consolidato (CONDOMINIO BELLINI) con più unità abitative e accesso carrabile alla rimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con rimessa pertinenziale
• Superficie: abitazione tot. 131 mq (126 mq escluse aree scoperte) – rimessa 25 mq
• Piano: seminterrato + piano terra (accesso da vano scala comune; ascensore)
• Località: Via Vincenzo Bellini 43, Montegranaro (FM)
• Stato: buono/abitabile; lievi difformità planimetrie sanabili (CILA, oblazione ≈ €1.000)
• Pertinenze: cantina/locale al piano seminterrato e rimessa pertinenziale (C/6)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Rendita catastale: € 426,08 (unità abitativa)

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