Villa All'asta In Via Trivio, 3, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera laterale con ampia corte all'asta a Montegranaro

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta indipendente da ultimare in posizione semiperiferica a Montegranaro. Ideale per investitori o per chi desidera personalizzare gli interni, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nello stato di fatto descritto in perizia.

La tipologia è una villetta a schiera laterale con superficie commerciale di 246,13 m² distribuita su quattro livelli (PS1-PT-P1-P2). Al piano seminterrato (PS1) un unico locale di 51,26 m²; al piano terra soggiorno d'ingresso, cucina, bagno con antibagno e studio per circa 109,30 m²; al primo piano tre camere, bagno, terrazzo di 21,50 m² e due balconi (tot. 4,50 m²) per circa 87,70 m²; il sottotetto P2 è un unico locale di circa 20 m² con altezza variabile. La corte esterna esclusiva circonda l’immobile per circa 350 m².

Lo stato è di cantiere: struttura in cemento armato, murature esterne in mattone a faccia vista, tetto completato con isolante e manto di tegole, due scale interne in c.a. sono già realizzate. Gli ambienti interni sono allo stato grezzo: mancano serramenti, pavimenti, rivestimenti, impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) e l'agibilità. L'opera è ultimata per circa il 60%; il completamento richiede lavori residui e adeguamenti impiantistici.

Punti di forza: ampia corte privata ideale per giardino o posti auto, distribuzione su più livelli con terrazzo panoramico, tetto e struttura portante già completi che riducono i tempi di realizzazione. Ubicazione in zona OMI D1 (semiperiferica/espansione) con facile accesso alle SP27 e SP30; nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole, banche e chiese.

Nota sulla situazione amministrativa: l’immobile è oggetto di procedura esecutiva. In perizia risultano trascrizioni ipotecarie e pignoramento, indicate come formalità che saranno cancellate a cura della procedura; manca l’agibilità ma le difformità sono considerate regolarizzabili secondo quanto indicato nel documento tecnico. Classe energetica: non calcolata (immobile in corso di costruzione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (da cielo a terra)
• Superficie: 246,13 m² commerciale (SUL/consistenze dettagliate in perizia)
• Piano: PS1 - PT - P1 - P2 (sottotetto)
• Località: via Trivio n. 3, Montegranaro (zona OMI D1 semiperiferica)
• Stato: in corso di costruzione, circa 60% lavori effettuati, senza impianti né finiture
• Pertinenze: corte esclusiva circa 350 m²
• Classe energetica: non calcolata (APE non redatta per mancanza impianti)

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