Appartamento All'asta In Vicolo Tintillo N3, Montegranaro Fm, Italia - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera centro storico da ristrutturare all'asta a Montegranaro

Un'opportunità da valorizzare nel cuore del centro storico: casa cielo-terra proposta all'asta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con possibilità di trasformazione. Posizionata su più livelli, questa unità richiede lavori ma offre spazi distribuiti in modo funzionale per una soluzione abitativa unica nel borgo.

L'immobile è composto da due subalterni non autonomi che costituiscono un unico corpo: superficie commerciale complessiva 104 m² (appartamento A 69 m²; appartamento B 35 m²). L’accesso avviene da Via/Vicolo Tintillo n.3; l’unità si sviluppa su piano terra, primo e secondo (cielo-terra). Non è presente ascensore.

Interni: al piano terra corridoio d’ingresso comune, cucina, locale senza finestra adibito a soggiorno e bagno; al primo piano camera e locale interno senza finestra; al secondo piano due locali (uno con finestra, l’altro illuminato da botola sul lastrico solare). Presente un solo bagno per l’intero fabbricato. Impianto elettrico presente, assenza di termosifoni, boiler elettrico per acqua calda. Finestre in legno con persiane e serrandine esterne.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Montegranaro, ideale per chi cerca una casa caratteristica in zona residenziale. Buona superficie complessiva e possibilità di riqualificazione per creare una soluzione abitativa completa. Criticità e costi noti: immobile in cattivo stato di manutenzione e privo di agibilità; mancano certificazioni di conformità impianto elettrico e dell’impianto di riscaldamento (necessario realizzarne uno nuovo). Difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (costo stimato per regolarizzazioni e certificazioni: €5.800 totali).

Contesto: ubicato nel centro storico, l’immobile gode della vicinanza a servizi locali, attività commerciali e trasporti tipici del centro cittadino di Montegranaro. Perfetto per chi desidera vivere in una zona con forte identità storica e a breve distanza da servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera cielo-terra (due subalterni uniti)
• Superficie: 104 m² commerciali totali (69 m² + 35 m²)
• Piano: terra + primo + secondo (accesso da Via/Vicolo Tintillo n.3)
• Località: Montegranaro (centro storico)
• Stato: cattivo stato di manutenzione; priva di riscaldamento; agibilità non rilasciata; regolarizzazioni necessarie (€5.800 stima)
• Pertinenze: nessuna autonoma dichiarata; lastrico solare accessibile da botola
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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