Laboratorio All'asta In Via Fonte Giugliano, 2, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 clinica veterinaria da ristrutturare all'asta a montegranaro

Immobile commerciale all'asta: locale ad uso clinica veterinaria di 93 m² ideale per chi cerca un'opportunità commerciale da ristrutturare. Situato in posizione periferica ma servita, questo spazio offre una base solida per avviare o riallocare un'attività professionale con tempi rapidi di eventuale acquisizione tramite asta giudiziaria.

L'unità è posta al piano terra-seminterrato e risulta attualmente inutilizzata. Internamente si compone di una reception, un corridoio distributivo, una prima sala, uno spazio principale riscaldato (stufa) collegato alla sala operatoria e due bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Sono presenti termosifoni, alcuni ventilconvettori e impianto elettrico funzionante; l'immobile necessita di pulizia e interventi di manutenzione/ristrutturazione.

Punti di forza: layout già predisposto per attività sanitaria/ambulatoriale, accesso indipendente e impianti presenti che riducono i tempi di avvio lavori. Criticità da considerare: lo stato di conservazione è discreto/cattivo e risultano difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili con costi stimati in circa €4.500 (planimetria catastale €1.000 + regolarizzazione urbanistica €3.500).

La zona è residenziale periferica di Montegranaro, con buona connessione alle vie locali e presenza di corti/aree comuni; non è presente un amministratore condominiale e al momento non risultano spese condominiali insolute. Ideale per professionisti che cercano un immobile commerciale con vocazione sanitaria o come investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: clinica veterinaria (unità commerciale/laboratorio)
• Superficie: 93,00 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra - seminterrato
• Località: via Fonte Giugliano, Montegranaro (FM)
• Stato: inutilizzato, cattivo stato, necessita pulizia e lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; corti e scale in comune
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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