Appartamento All'asta In Corso G Matteotti 20 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a montegranaro

All'asta: opportunità su un'unità abitativa su due livelli nel cuore di Montegranaro, ideale per chi cerca spazio e margine di valorizzazione. L'immobile offre una superficie totale ampia e possibilità di riorganizzazione interna in contesto storico centrale.

Lotto unico composto da un appartamento al 1° piano sottostrada di circa 88,20 m² con ingresso dal vano scala condominiale (soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, disimpegno e 2 camere) e da una porzione al 2° piano sottostrada di circa 79 m² oggi allo stato semigrezzo utilizzata come cantina/deposito (4 locali; accesso da cortile condominiale). Il piano abitabile presenta pavimentazione in gress porcellanato, infissi esterni in legno monovetro e corpi radianti in ghisa; manca la caldaia. La porzione semigrezzo è priva di pavimentazione, impianti completi e infissi interni.

Punti di forza: metrature generose su due livelli con possibilità di recupero/finizione della porzione semigrezza (già autorizzata come abitativa), posizione centrale su Corso G. Matteotti, costi di sanatoria contenuti indicati in perizia (interventi sanabili con CILA/SCIA e aggiornamento catastale: sanzioni complessive indicate in perizia circa €2.224 + aggiornamento catastale €100). Trasparenza: l’immobile è privo di APE (l’esperto ha già considerato il relativo costo) ed è attualmente occupato dagli esecutati; eventuali visite vanno concordate tramite l’Istituto Vendite Giudiziarie.

Contesto e servizi: ubicato in edificio storico plurifamiliare nel centro di Montegranaro (FM), comodo a servizi, negozi e trasporti locali. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi a pochi passi dal centro cittadino e con potenziale di rivendita o locazione dopo recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitativo + semigrezzo/cantina)
• Superficie: circa 167,20 m² complessivi (88,20 m² + 79,00 m²)
• Piano: 1° e 2° piani sottostrada (accesso da vano scala condominiale; seconda porzione con accesso da cortile)
• Località: Corso G. Matteotti n.20, Montegranaro (FM)
• Stato: piano primo seminterrato abitabile ma vetusto; piano secondo sottostrada allo stato grezzo
• Pertinenze: cantina/deposito (porzione semigrezza), quote su aree comuni (terrazzi, vano scala, strutture)
• Classe energetica: assente (APE non presente; costo stimato già considerato nella perizia)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o avere assistenza per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita.