Attivita Commerciale All'asta In Via Martiri D'ungheria, 123, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio garage alto 4,25 m all'asta a Montegranaro

Un'opportunità per investitori e professionisti: garage/locale di grandi dimensioni proposto all'asta in Montegranaro, ideale come deposito, rimessa o laboratorio con buona accessibilità e volumetria interna. L'immobile all'asta offre spazio e potenzialità a prezzo interessante, pur richiedendo interventi di manutenzione.

Il lotto è un locale al terzo piano interrato (interno 9) con altezza interna di 4,25 m e superficie commerciale 84,80 m²: un volume che consente molteplici usi. Internamente si trova pavimentazione piastrellata, impianto elettrico funzionante e accessi agevoli; è presente un locale servizi igienici che necessita di ripristino per tracce di umidità e infiltrazioni. L'unità è attualmente censita come laboratorio (C/3) ma è adibita a garage; la variazione catastale è segnalata come regolarizzabile.

Punti di forza: superficie generosa per un'autorimessa, soffitto alto (4,25 m) che permette anche utilizzi come deposito o piccola officina, ingresso e collegamento con la corte/edificio condominiale. Criticità chiare e documentate: stato manutentivo mediocre/scarso in alcune parti (presenza di umidità nei servizi), presenza di spese condominiali arretrate alla data della perizia e occupazione al momento del sopralluogo (occupato dal debitore). Trasparenza: la perizia indica la necessità, se richiesta, di adeguamenti e di regolarizzazione catastale (costo stimato nella perizia).

Contesto e servizi: sito al terzo sottostrada di un edificio residenziale in zona semicentrale di Montegranaro (via Martiri d'Ungheria), traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze; utilità per chi cerca un deposito vicino a un tessuto urbano con servizi e vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / laboratorio (uso attuale garage)
• Superficie: 84,80 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terzo sottostrada (interno 9)
• Località: Montegranaro, via Martiri d'Ungheria
• Stato: manutenzione mediocre / scarsa, presenza di umidità nei servizi
• Pertinenze: locale servizi igienici interno (da ripristinare)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Valore di riferimento in perizia: valore di vendita giudiziaria indicato € 41.900,00

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