Appartamento All'asta In Via Fermana Nord 58 - 63812 Montegranaro (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e balconi all'asta a montegranaro

Un'ampia soluzione residenziale proposta all'asta in posizione comoda a Montegranaro: immobile all'asta ideale per chi cerca metrature generose da personalizzare. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono ristrutturare su misura.

Appartamento distribuito su più livelli con superficie commerciale di 143 mq: l'unità abitativa si sviluppa al piano primo con ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, corridoio, 3 camere da letto e 1 bagno, oltre a due balconi. Al piano terzo è presente una soffitta esclusiva non comunicante (circa 41 m²). Si accede tramite corte e scala comune; edificio privo di ascensore.

L'immobile, edificato negli anni '70, si presenta in condizioni sufficienti con segni di usura (distacchi di intonaco e ferri ai balconi). Sono emerse difformità planimetriche e prospettiche che richiedono regolarizzazione amministrativa (costi stimati indicativi circa €7.200). L'unità è attualmente occupata dall’esecutato: la cessione avverrà tramite asta giudiziaria, con i vantaggi e i rischi tipici di una vendita forzosa.

Contesto: situato in Via Fermana Nord, in una zona di espansione periferica servita da negozi di quartiere e collegamenti viari verso il centro di Montegranaro. Posizione utile per chi cerca accessibilità e spazi generosi fuori dal centro storico.

Prezzo a base d'asta come da perizia: €98.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità urbana A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: 143 mq superficie commerciale (125 m² lordi abitazione; soffitta ~41 m²; balconi ~29 m² considerati nei coefficienti)
• Piano: piano 1 (abitazione) + soffitta piano 3; accesso da scala comune (senza ascensore)
• Località: Montegranaro (FM), Via Fermana Nord n.58
• Stato: condizioni sufficienti; difformità urbanistiche da regolarizzare (costo stimato ~€7.200); immobile occupato
• Pertinenze: soffitta esclusiva, n.2 balconi, corte/area comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo a base d'asta: €98.000

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