Capannone All'asta In Via Alpi 126/128 - Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampio piazzale all'asta a montegranaro

All'asta: opportunità per investitori e aziende — un opificio industriale spazioso con ampio piazzale e uffici nel cuore della zona produttiva "Villa Luciani" di Montegranaro. Immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso o per chi vuole riorganizzare una sede operativa in posizione comoda e accessibile.

L’immobile è un opificio industriale di 4.047,96 m² commerciali sviluppato su due livelli (piano terra e primo). Al piano terra si trovano l’area esposizione/vendita, la porzione produttiva e ampi magazzini; al primo piano sono collocati gli uffici. Struttura prefabbricata in cemento armato, tamponamenti coibentati e finitura esterna a graniglia; copertura piana con pannelli fotovoltaici che restano di proprietà della società in concordato (non inclusi nella vendita).

Punti di forza: grande piazzale asfaltato e recintato per manovre e parcheggi, cabina elettrica interna e ingresso principale su Via Alpi con cancello automatizzato. Stato di conservazione buono/ottimo; l’immobile è provvisto di agibilità (richiesta 01/12/2006, silenzio-assenso) e APE in classe A2 (5/12/2024). Si segnala la presenza di porzione locata per circa 1.650 m² con contratto in essere fino al 02/03/2028: elemento da valutare come potenziale reddito o vincolo di acquisizione.

Trasparenza sulle condizioni: corrispondenza catastale aggiornata (variazione 27/09/2024); corrispondenza edilizia non piena a causa di diversa disposizione interna e prospettica (finestre) con regolarizzazione stimata approssimativamente in €4.600. La conformità dell’impiantistica, anche ai fini antincendio, non è stata verificata e dovrà essere valutata dall’acquirente. L’offerta è in regime di imponibilità IVA (lotto n.2).

Contesto e servizi: ubicato nella consolidata zona industriale “Villa Luciani” di Montegranaro, a breve distanza da arterie di collegamento e servizi per attività produttive e logistiche. Zona con presenza di aziende, servizi commerciali e facilità di accesso per mezzi industriali.

Se cerchi un immobile all'asta per insediare o ampliare un’attività produttiva a Montegranaro, questa proposta rappresenta un’occasione concreta e documentata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (unità produttiva)
• Superficie: 4.047,96 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani T‑1 (piano terra e primo)
• Località: Montegranaro (FM), via Alpi 126‑128, zona industriale “Villa Luciani”
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; agibilità (silenzio-assenso 01/12/2006)
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato e recintato, cabina elettrica, cancello automatizzato; pannelli fotovoltaici esclusi dalla vendita
• Classe energetica: A2 (APE 05/12/2024)

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