Capannone All'asta In Via Alpi 126/128 - Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampio piazzale all'asta a Montegranaro

All'asta opportunità per investimento: ampio opificio industriale con spazi produttivi, area vendita e uffici in zona industriale “Villa Luciani” di Montegranaro. Ideale per attività produttive, logistica o showroom che cercano un immobile all'asta con grande superficie e comodo accesso su via Alpi.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 4.047,96 m². Al piano terra si trovano l'area destinata a spaccio/esposizione e la restante porzione produttiva; al primo piano sono collocati gli uffici. Struttura prefabbricata in C.A.V. con pannelli coibentati e finitura esterna a graniglia; copertura piana con impianto fotovoltaico presente (il fotovoltaico non è oggetto di vendita e resterà di proprietà della società in concordato). Lo stato di conservazione è buono/ottimo.

Punti di forza: ampio piazzale asfaltato e recintato, cabina elettrica in sito e accesso custodito con cancello automatizzato che agevolano operazioni di carico/scarico e movimentazione mezzi. Presenza di contratti di locazione su porzioni dell’immobile (circa 1.650 m² locati con durata fino al 02/03/2028) da valutare se si cerca immediata redditività o rilascio parziale. L’immobile è dotato di agibilità (richiesta del 01/12/2006, silenzio-assenso) ed è classificato energeticamente A2 (APE 05/12/2024). Si segnala che la conformità degli impianti, inclusa la prevenzione incendi, non è stata verificata: è responsabilità dell'acquirente approfondire gli aspetti normativi e, se necessario, procedere agli adeguamenti; la perizia indica una stima indicativa di regolarizzazione edilizia per difformità interne di circa €4.600.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale “Villa Luciani”, con accesso diretto da via Alpi e ampie vie di comunicazione per il trasporto merci. Area consolidata per attività produttive e commerciali, con servizi aziendali e buone connessioni verso le principali arterie provinciali. Per la partecipazione si tratta di asta giudiziaria a Montegranaro; tutte le informazioni tecniche e la documentazione sono disponibili nella perizia pubblicata sulla scheda d’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (capannone)
• Superficie: 4.047,96 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno e primo (T-1)
• Località: Montegranaro (FM), via Alpi 126-128, zona industriale “Villa Luciani”
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione; impianti non verificati (inclusa normativa antincendio)
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato e recintato, cabina elettrica, cancello automatizzato; impianto fotovoltaico presente ma escluso dalla vendita
• Classe energetica: A2 (APE 05/12/2024)

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