Capannone All'asta In Via Alpi 126/128 - Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio industriale con piazzale all'asta a montegranaro

All'asta: importante capannone industriale di ampia metratura nella zona industriale "Villa Luciani" di Montegranaro. Opportunità per investimento produttivo o logistico con accesso diretto su via Alpi e grande area esterna asfaltata.

L'immobile è un opificio industriale di ca. 4.047,96 m² di superficie commerciale, sviluppato su piano terra e primo (T‑1). Costruito tra il 1985 e il 2005, si presenta in stato conservativo buono/ottimo con struttura prefabbricata in c.a.v. e pannelli coibentati. Al piano terra si trova l’area vendita/spaccio aziendale e porzioni produttive; al primo piano sono ubicati gli uffici.

Punti di forza: ampio piazzale asfaltato per manovra e parcheggi, area completamente recintata con cancello automatizzato, cabina elettrica presente in sito; attestato di prestazione energetica APE classe A2 (5.12.2024). I pannelli fotovoltaici presenti sulla copertura NON sono oggetto di vendita e resteranno di proprietà della società in concordato. Si segnala che la conformità degli impianti, inclusa la normativa antincendio, non è stata verificata; la perizia indica inoltre una difformità edilizia interna con costo di regolarizzazione stimato in ca. €4.600 (ai sensi delle normative indicate).

Situazione locativa: parte dell’immobile (circa 1.650 m²) è attualmente locata con contratto registrato (durata 6+6 fino al 02/03/2028, con specifiche di rinegoziazione del canone), mentre le porzioni in possesso della proprietà saranno rilasciate all'acquirente al saldo del prezzo. Vendita soggetta a IVA (cedente ha optato per il regime di imponibilità ai sensi dell’art.10, comma 1 n.8‑ter DPR 633/72).

Posizione e contesto: ubicato nella consolidata zona industriale "Villa Luciani" di Montegranaro (Via Alpi 126-128), con buoni collegamenti viari e contesto produttivo/industriale consolidato—ideale per attività di produzione, logistica o come investimento a reddito. Consultare la perizia per planimetrie, visure e dettagli catastali.

Parliamo dell'immobile e delle modalità di partecipazione all'asta; possiamo guidarti passo passo per valutare l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (unità uso opificio)
• Superficie: 4.047,96 m² (commerciale)
• Piano: terrapiano e primo (T-1)
• Località: via Alpi 126-128, zona industriale "Villa Luciani", Montegranaro (FM)
• Stato: buono/ottimo (costruito tra 1985-2005)
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato, corte (sub 9), cabina elettrica, recinzione e cancello automatizzato; pannelli fotovoltaici sulla copertura esclusi dalla vendita
• Classe energetica: A2 (APE 05/12/2024)

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