Terreno All'asta In Via Dolomiti - Montegranaro (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Montegranaro

Nella zona industriale "Villa Luciani" proponiamo un terreno edificabile all'asta ideale per investimento produttivo o logistico. Opportunità ampia e visibile, offerta tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella documentazione.

Terreno composto da tre particelle per una superficie complessiva di circa 6.950 m² (foglio 9, partic. 239 mq 1.680; partic. 772 mq 5.200; partic. 773 mq 70). Il lotto è in disuso, con moderato declivio da ovest verso est verso l'accesso su via Dolomiti, ed è identificato catastalmente come seminativo (classe 2). La perizia tecnica attesta la corrispondenza catastale; il perito segnala che trattasi di terreno non edificato ma ricadente in zona urbanistica D (zone industriali di completamento).

Punti di forza: superficie estesa adatta a capannoni, aree di carico/scarico o parcheggi aziendali; accesso diretto da via Dolomiti nella zona industriale consolidata di Montegranaro, contesto favorevole per attività produttive e servizi collegati. Nota di trasparenza: l'area è ricompresa nel PAI come zona soggetta a frana con rischio moderato (F-019-0036, R1) e in unità di paesaggio di elevato valore; si raccomanda una verifica tecnica e urbanistica presso l’Ufficio Tecnico Comunale prima di qualsiasi intervento.

Contesto e servizi: posizione all'interno della consolidata area industriale "Villa Luciani", con buona accessibilità alle vie provinciali e prossimità a servizi per imprese e lavoratori. Montegranaro (FM) offre un tessuto produttivo radicato, utile per insediamenti legati alla manifattura e alla logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale
• Superficie: complessiva circa 6.950 m² (foglio 9, partic. 239 - 1.680 mq; partic. 772 - 5.200 mq; partic. 773 - 70 mq)
• Piano: terreno (livello strada via Dolomiti)
• Località: Montegranaro (FM), zona industriale "Villa Luciani", via Dolomiti
• Stato: in disuso; moderato declivio da ovest verso est; accesso carrabile da via Dolomiti
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non soggetto (terreno)
• Prezzo base d'asta: €191.125,00 (oltre imposte)
• Vincoli/avvertenze: ricade in PAI area F-019-0036 (rischio frana R1); consultare Ufficio Tecnico Comunale per valutazioni operative

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