Terreno All'asta In Via Dolomiti - Montegranaro (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile in zona industriale all'asta a Montegranaro

All'asta: ampia area edificabile nel comparto industriale "Villa Luciani", un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazio produttivo vicino alla viabilità locale. L'occasione è offerta tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

Terreno edificabile di circa 6.950 m² composto da tre particelle catastali (fg. 9, plla. 239 – 1.680 m²; plla. 772 – 5.200 m²; plla. 773 – 70 m²). Lotti in disuso, con moderato declivio da ovest verso est e accesso da via Dolomiti: morfologia ideale per progettare un insediamento produttivo o un parcheggio di servizio. Corrispondenza catastale certificata dal perito.

Zona urbanistica D (zone industriali di completamento) che consente destinazioni produttive compatibili; il terreno ricade in unità di paesaggio di elevato valore e in fascia PAI soggetta a frana con rischio moderato (F-019-0036, rischio R1): per ogni intervento è necessario un preventivo confronto con l’Ufficio Tecnico Comunale. Sulla particella 773 grava una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile; la perizia tecnica completa è consultabile su gobidreal.it.

Punti di forza: ampia superficie complessiva, collocazione nella nota zona industriale "Villa Luciani" con facile accesso da via Dolomiti, possibilità di sviluppo industriale/logistico. Trasparenza sulle criticità: vincoli paesaggistici e rischio idrogeologico moderato richiedono verifiche progettuali e autorizzative preliminari. Se cerchi un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, questa soluzione territoriale può rispondere a esigenze d'impresa e investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale (zona D)
• Superficie: totale 6.950 m² (p.239 = 1.680 m²; p.772 = 5.200 m²; p.773 = 70 m²)
• Piano: terreno (accesso da via Dolomiti)
• Località: Montegranaro (FM), zona industriale "Villa Luciani"
• Stato: in disuso, moderato declivio ovest→est
• Pertinenze: nessuna costruita; servitù di passaggio pedonale/carrabile sulla p.773
• Classe energetica: non applicabile

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