Terreno All'asta In Via Dolomiti - Montegranaro (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile all'asta a montegranaro (zona villa luciani)

Un'opportunità per imprese e investitori: terreno edificabile all'asta situato nella consolidata area industriale "Villa Luciani" a Montegranaro. Lotto ampio e ben identificato, ideale per insediamenti produttivi o logistica, offerto con prezzo base d'asta trasparente.

Il lotto è composto da tre particelle catastali per una superficie complessiva di 6.950 m² (part. 239 = 1.680 m²; part. 772 = 5.200 m²; part. 773 = 70 m²). Il terreno è in disuso, con moderato declivio da ovest verso est e accesso diretto su via Dolomiti; non sono presenti fabbricati e la perizia attesta la corrispondenza catastale. Prezzo base d'asta: € 229.350 oltre imposte.

Punto di forza: ampia metratura e collocazione in zona industriale di completamento (Zona D, art.48 N.T.A.), che offre potenzialità per insediamenti produttivi o spazi di deposito. Lo stato attuale consente progettualità su misura; la morfologia del terreno favorisce soluzioni con differenziazione delle piattaforme e aree di manovra.

Aspetti da considerare: l’area ricade in unità di paesaggio di elevato valore paesistico (art.58 N.T.A.) ed è interessata dal PAI come area F-019-0036 (zona soggetta a frana, rischio moderato R1). Per qualsiasi intervento è necessario un approfondimento e verifica presso l’Ufficio Tecnico Comunale. Si segnala inoltre la presenza di una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile sulla particella 773.

Posizione e servizi: collocato nella zona industriale "Villa Luciani" di Montegranaro, con collegamenti stradali agevoli verso le principali vie locali e contesto produttivo consolidato. La destinazione urbanistica e le condizioni del sito lo rendono particolarmente interessante per imprese del settore manifatturiero e logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale
• Superficie: 6.950 m² (part. 239 = 1.680 m²; part. 772 = 5.200 m²; part. 773 = 70 m²)
• Piano: terreno con accesso da via Dolomiti
• Località: Montegranaro (FM) — zona industriale "Villa Luciani"
• Stato: in disuso, moderato declivio da ovest verso est
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile sulla particella 773
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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