Terreno All'asta In Via Alpi - Montegranaro (FM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno industriale con parcheggio all'asta a Montegranaro

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con immediata fruibilità e accesso diretto: lotto di terreno edificabile in zona industriale, perfetto per parcheggio, logistica o sviluppo produttivo. Vendita tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

Terreno edificabile di 3.000 m² ad andamento quasi pianeggiante, con leggero declivio da ovest verso est. Il fondo è asfaltato e già utilizzato come parcheggio per i dipendenti, con accesso diretto da via Alpi e sbarra metallica automatizzata che garantisce controllo degli accessi. La conformità catastale è confermata nella perizia (corrispondenza catastale ed edilizia).

Punti di forza: posizione nella zona industriale “Villa Luciani”, facilità di accesso per mezzi pesanti e veicoli aziendali, area già asfaltata pronta all’uso senza necessità di interventi immediati. Ideale per aziende che necessitano di spazio esterno operativo o per chi valuta un investimento con potenziale sviluppo industriale. Si segnala che il terreno è stato adibito a parcheggio con parere favorevole della Commissione edilizia (P.E. 139/2005).

Contesto e vincoli: la zona è classificata come D (zone industriali di completamento) del PRG comunale di Montegranaro, con servizi e viabilità adatti ad attività produttive. Si evidenzia la presenza nel PAI dell’area F-019-0036 (rischio frana moderato R1): si raccomanda una verifica presso l’Ufficio Tecnico Comunale prima di ogni progetto di trasformazione. Trasparenza e cautela per chi partecipa all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale
• Superficie: 3.000 m²
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Montegranaro (FM), via Alpi — zona industriale "Villa Luciani"
• Stato: utilizzato come parcheggio, fondo asfaltato, quasi pianeggiante con leggero declivio
• Pertinenze: area asfaltata ad uso parcheggio, accesso diretto da via Alpi con sbarra automatizzata
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Foglio 9, particella 301 (seminativo)

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