Terreno All'asta In Via Dolomiti - Montegranaro (FM) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile in declivio all'asta a Montegranaro

Un'opportunità unica per investitori e imprese: terreno edificabile all'asta situato nella zona industriale “Villa Luciani” di Montegranaro. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo in un'area produttiva consolidata.

Il lotto è un terreno di 3.200 mq (cat. foglio 9 particella 312) con accesso da via Dolomiti. La conformazione è caratterizzata da un pronunciato declivio dall’ingresso (lato ovest) per circa un terzo della superficie, poi la pendenza si attenua fino a diventare quasi pianeggiante; il terreno è attualmente in disuso e non molto curato. La perizia indica corrispondenza catastale e che, essendo terreno non edificato, non sono necessarie sanatorie edilizie specifiche.

Punti di forza: ampia superficie utile per insediamenti industriali o artigianali in zona D (zone industriali di completamento), posizione facilmente accessibile da via Dolomiti e geometria parzialmente livellabile per progettazioni mirate. Nota di trasparenza: l’area rientra nel PAI come zona F-019-0036 e risulta soggetta a rischio moderato di frana (R1); qualsiasi intervento richiede verifica e autorizzazioni con l’Ufficio Tecnico Comunale.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale “Villa Luciani” di Montegranaro, in un contesto produttivo con infrastrutture e collegamenti utili per attività commerciali e logistiche. La posizione è comoda per accessi stradali principali e per chi valuta opportunità in asta giudiziaria a Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (zona industriale)
• Superficie: 3.200 mq (foglio 9, particella 312)
• Piano: terreno (lotto a piano terra)
• Località: via Dolomiti, zona industriale “Villa Luciani”, Montegranaro (FM)
• Stato: in disuso, non molto curato, declivio parziale
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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