Terreno All'asta In Sp Elpidiense Sud - Montegranaro (FM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con parcheggio all'asta a montegranaro

Un'opportunità dedicata a chi cerca terreno agricolo all'asta: 12.530 m² di superfici collinari esposte a sud, ideali per uso agricolo, vigneto o per chi desidera uno spazio privato da riqualificare. Vendita tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

Terreno in declivio, in disuso e incolto, composto da più particelle catastali (vigneto e seminativo). La porzione prossima alla strada provinciale è asfaltata e in passato è stata utilizzata come parcheggio aziendale (asfalto presente ma deteriorato). Sul lotto restano inoltre i ruderi di un piccolo campetto sportivo pluriuso non più utilizzato.

Punti di forza: esposizione sud su versante collinare che favorisce colture come il vigneto; superficie complessiva compatta di oltre 12.500 m² con accesso diretto dalla SP Elpidiense Sud; buona visibilità e possibilità di utilizzi agricoli o ricreativi compatibili con la normativa. La perizia tecnica attesta la corrispondenza catastale delle particelle.

Elementi da valutare: il terreno ricade prevalentemente in Zona Urbanistica “E” (agricola) e alcune porzioni sono soggette a vincoli paesaggistici e tutela dei versanti; l’area è inserita nel PAI come zona F-019-0041 con rischio di frana classificato come medio (R2). Non edificabile secondo la perizia; eventuali interventi richiedono verifiche con l’Ufficio Tecnico Comunale.

Posizione e servizi: situato lungo la SP Elpidiense Sud, comodo al traffico provinciale e vicino al centro di Montegranaro (FM), offre rapido collegamento ai servizi locali pur mantenendo carattere rurale e privacy. Ideale per chi cerca un immobile all'asta alternativo a un appartamento all'asta o a una casa all'asta, puntando su sviluppo agricolo o recupero paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo e vigneto)
• Superficie: 12.530 m² (complessivi, più particelle)
• Piano: terreno / versante collinare
• Località: lungo SP Elpidiense Sud, Montegranaro (FM)
• Stato: in disuso, incolto; porzione asfaltata deteriorata; resti di campetto sportivo
• Pertinenze: area asfaltata adibita a parcheggio (ex uso aziendale)
• Classe energetica: N/A

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