Terreno All'asta In Sp Elpidiense Sud - Montegranaro (FM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare con parcheggio all'asta montegranaro

Terreno collinare esposto a sud in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto ampio vicino alla SP Elpidiense Sud, ideale come investimento agricolo o per utilizzi compatibili con le normative locali. Il bene viene posto in vendita tramite asta giudiziaria nel Comune di Montegranaro (FM).

Il lotto comprende più particelle catastali per una superficie complessiva di 12.530 m² distribuite su versante collinare a forte carattere paesaggistico. La porzione prossima alla strada è asfaltata (ex parcheggio aziendale, asfalto deteriorato), mentre il restante terreno è incolto con resti di un piccolo campetto sportivo non più utilizzato. Esposizione a sud, terreno in declivio.

Punti di forza: ampia metratura, accesso diretto dalla SP Elpidiense Sud e buona visibilità; potenziale uso agricolo o ricreativo compatibilmente con i vincoli. Criticità e trasparenza: molte particelle ricadono in zona agricola (Zona E) e aree tutelate (verde paesaggistico, tutela corsi d’acqua, tutela versanti) e nell’area PAI soggetta a frana con rischio medio (R2). La perizia attesta la corrispondenza catastale; il terreno è classificato come non edificato (verificare eventuali vincoli prima di qualsiasi intervento).

Contesto e servizi: ubicazione lungo la SP Elpidiense Sud, comoda al collegamento con il centro di Montegranaro e alle principali vie di comunicazione della provincia di Fermo. Zona rurale con pregio paesaggistico; per interventi o cambi di destinazione è necessario rivolgersi all’Ufficio Tecnico Comunale per accertamenti e autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo collinare (lotto pluriparte)
• Superficie: 12.530 m² (somma particelle: foglio 16, p. 39/40/41/62/138/628/750/751/752/753)
• Piano: terreno (accesso da SP Elpidiense Sud)
• Località: Montegranaro (FM) – versante collinare esposto a sud
• Stato: incolto, in disuso; porzione asfaltata deteriorata vicino alla strada; resti di campetto sportivo
• Pertinenze: area asfaltata adibita a parcheggio (ex ditta)
• Classe energetica: non applicabile

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