Terreno All'asta In Sp Elpidiense Sud - Montegranaro (FM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo incolto con parcheggio all'asta a montegranaro

Un ampio terreno agricolo esposto a sud, proposto all'asta in posizione collinare lungo la SP Elpidiense Sud a Montegranaro. Ideale per chi cerca un investimento rustico o un’area da valorizzare, offre spazi naturali e una porzione asfaltata ad uso parcheggio.

Il lotto è composto da più particelle catastali per una superficie totale di circa 12.530 m², con andamento collinare esposto a sud. La porzione prospiciente la strada conserva un’area asfaltata un tempo utilizzata come parcheggio aziendale; il resto è incolto, con tracce di un vecchio campetto sportivo multiuso non più utilizzato. Terreno in disuso, attualmente privo di costruzioni.

Punti di forza: esposizione solare favorevole, ampia superficie complessiva e accesso diretto dalla SP Elpidiense Sud. Si tratta di un bene semplice da ispezionare e con potenziale per usi agricoli, parcheggio o interventi coerenti con la destinazione agricola, nel rispetto delle norme locali. Trasparenza sulle criticità: parte dell’area rientra in unità di paesaggio di pregio ed è interessata dal PAI come area F-019-0041 (area soggetta a frana, rischio medio R2); pertanto eventuali interventi richiedono verifiche e autorizzazioni presso gli uffici tecnici competenti.

Contesto e servizi: ubicazione collinare a breve distanza dalla viabilità principale (SP Elpidiense Sud) che garantisce collegamenti rapidi con il centro di Montegranaro e le arterie provinciali. Zona agricola e paesaggistica, ideale per attività agricole o per chi cerca un’area in aperta campagna ma con buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto misto di particelle)
• Superficie: circa 12.530 m² (somma particelle foglio 16)
• Piano: terreno / esposizione collinare lato sud
• Località: Montegranaro (FM) – SP Elpidiense Sud
• Stato: incolto, in disuso; porzione asfaltata degradata ad uso parcheggio; resti di campetto sportivo
• Pertinenze: area parcheggio asfaltata (rumore/condizioni deteriorate)
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche/ambientali: ricadente in Zona Urbanistica “E” agricola; interessato da vincoli paesaggistici e dal PAI (area soggetta a frana, rischio medio R2). Verifiche in Comune necessarie per qualsiasi intervento.

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