Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Montegranaro

Un'opportunità per chi cerca spazio e luce: appartamento all'asta situato al primo piano di un edificio residenziale nel cuore di Montegranaro. Ideale per famiglie che desiderano vivere vicino ai servizi, con la possibilità di intervenire per personalizzare gli spazi.

L'appartamento misura circa 158,5 m² di superficie commerciale (156 m² catastali) e si sviluppa al piano primo, accessibile tramite vano scala condominiale (senza ascensore). Internamente presenta un ampio soggiorno con retrocucina, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Le finiture sono di tipo economico e lo stato di conservazione è accettabile; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia interna e radiatori in ghisa.

Punti di forza: grandi spazi abitativi ben distribuiti (7,5 vani), doppio affaccio con balconi e buona luminosità; posizione comoda ai servizi urbani primari. Nota di trasparenza: sono state eseguite modifiche interne non conformi agli ultimi titoli, regolarizzabili con oneri stimati in circa €3.500 (sanzione + onorari professionali), già considerati nella valutazione tecnica. L'unità è attualmente occupata dai residenti, senza contratto di locazione registrato.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Montegranaro, a breve distanza da negozi, scuole e trasporti. L'edificio non è costituito in condominio e si trova in un contesto urbano consolidato, con parcheggi e servizi nelle vicinanze, rendendolo appetibile sia per uso diretto sia per investimento tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 158,50 m² superficie commerciale (156 m² catastali)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Montegranaro (via A. Manzoni n.19)
• Stato: finiture economiche, stato di conservazione accettabile; modifiche interne da regolarizzare (costo stimato ≈ €3.500)
• Pertinenze: balconi (2); senza garage/magazzino indicati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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