Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 19, 63812 Montegranaro Fm, Italia Montegranaro, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con soffitte all'asta a Montegranaro

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Montegranaro: ampio appartamento al secondo piano, luminoso e ristrutturato nelle finiture interne, con ampie soffitte al piano sottotetto da utilizzare come deposito o spazi hobby. Ideale per chi cerca metrature generose a condizioni vantaggiose tramite asta giudiziaria a Montegranaro.

L'unità principale è un appartamento di circa 167 mq totali (superficie coperta 153,24 mq + 2 balconi per 13,40 mq), posto al piano secondo con accesso da vano scala condominiale. Interni: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere, due bagni e ripostiglio; altezza interna circa 3,00 m. Le soffitte al piano terzo (sub. 14, 15 e 20) offrono spazi aggiuntivi di diversa natura (surface totali indicate in perizia: 36 mq, 34 mq e 69 mq) con locali attrezzati, cucinone con camino, lavanderia e depositi; altezza media soffitta tra 2,30 e 2,35 m.

Punti di forza: esposizione su quattro lati con buona luminosità, appartamento completamente rifatto in termini di divisione interna e finiture, ampia metratura abitabile e soffitte di grande potenziale. Lo stabile è in buono stato generale (costruito 1965, sopraelevato 1970), dotato di impianto idrico e fognante; assenza di ascensore. Si segnala che l'immobile è occupato dai debitori e che l'unità non risulta provvista di attestato di prestazione energetica (APE mancante).

Informazioni urbanistiche e criticità da conoscere: perizia tecnica indica difformità planimetriche sanabili (diversa distribuzione interna del 2° piano con intervento sanatorio stimato indicativamente in € 2.000 da verificare col Comune) e necessità di frazionamento/fusione delle particelle catastali delle soffitte e aggiornamento degli elaborati planimetrici. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile: leggere con attenzione la perizia e le condizioni dell'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitte pertinenziali (lotto unico)
• Superficie: appartamento tot. circa 167 mq (coperto 153,24 mq + balconi 13,40 mq); soffitte sub.14 = 36 mq, sub.15 = 34 mq, sub.20 = 69 mq
• Piano: appartamento piano 2°; soffitte piano 3° (sottotetto)
• Località: via Alessandro Manzoni 19, Montegranaro (FM)
• Stato: appartamento ristrutturato nelle finiture (buono); soffitte in stato discreto
• Pertinenze: 2 balconi (13,40 mq tot.), soffitte multiple come da perizia
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Occupazione: immobile attualmente occupato dal debitore
• Prezzo base: € 107.071,88 — offerta minima € 80.303,91 (75%); cauzione pari al 10% del prezzo offerto
• Nota urbanistica: possibili opere sanatorie e aggiornamenti catastali da eseguire (vedi perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.