Appartamento All'asta In Via Asiago 5 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Montegranaro

Luminoso appartamento all'asta situato al primo piano di un edificio residenziale, con ampia terrazza e soffitta al piano sottotetto: un'occasione ideale per chi cerca spazio e versatilità in Montegranaro. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria ed è adatto a chi vuole investire o trasferirsi con la possibilità di personalizzare gli interni.

L'unità principale ha una superficie commerciale lorda di 127,78 mq ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni; pavimenti in parquet nelle stanze e rivestimenti in gres nei servizi conferiscono un’impronta calda e curata. Al piano terzo sottotetto si trova una soffitta di 49,40 mq commerciale, attualmente suddivisa con pareti in cartongesso e dotata di impianti e radiatori, con altezza massima 2,30 m: spazio ideale per studio, hobby o ampliamento abitativo.

Completa la proprietà una terrazza pavimentata di 49,60 mq e un balcone di 13,85 mq, perfetti per momenti all’aperto e pranzi estivi. L’impianto di riscaldamento è a radiatori (ghisa) con caldaia esterna a metano; lo stato di conservazione è buono e l’immobile è già provvisto di autorizzazione di abitabilità per il piano primo. Si segnala la presenza di alcune modifiche interne rispetto al progetto originario (pareti rimosse/aggiunte e creazione di un bagno in corridoio comune): è necessaria la regolarizzazione urbanistica e catastale stimata in circa € 3.866, spesa da tenere in considerazione.

La posizione è tranquilla e leggermente periferica ma comoda: a breve distanza dal centro storico di Montegranaro e dalle principali vie di comunicazione, con servizi quotidiani facilmente raggiungibili. Perfetto per famiglie che cercano metrature generose o per investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con soffitta
• Superficie: appartamento 127,78 mq (L) + soffitta 49,40 mq (L); terrazzo 49,60 mq; balcone 13,85 mq
• Piano: primo (unità principale) + terzo sottotetto (soffitta); accesso tramite scala interna comune (no ascensore)
• Località: via Asiago n.5, Montegranaro (FM)
• Stato: buono; alcune difformità interne richiedono C.I.L.A. in sanatoria e aggiornamento planimetrie (costo stimato € 3.866)
• Pertinenze: terrazzo, balcone, vano soffitta al piano sottotetto
• Classe energetica: non indicata

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