Appartamento All'asta In Via Asiago 5 - 63014 Montegranaro (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Montegranaro

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una terrazza panoramica in una zona tranquilla di Montegranaro. Proposto tramite asta giudiziaria, è un'interessante opportunità per chi cerca ampiezza e potenziale personalizzazione a prezzo competitivo.

L’immobile è un appartamento di civile abitazione al piano primo (accesso tramite scala condominiale) con vano soffitta al terzo piano sottotetto. La superficie commerciale dell’abitazione è di 127,78 mq: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni; è dotato di balcone (13,85 mq) e di un ampio terrazzo (49,60 mq). La soffitta al piano terzo misura 49,40 mq lordi (altezza massima 2,30 m), pavimentata in laminato e riscaldata con due radiatori. Gli ambienti sono in buono stato di conservazione, con parquet nelle stanze principali e pavimenti in gres nelle zone wet; infissi in legno e tapparelle in PVC. Riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia a metano esterna.

Tra i plus: ampia superficie abitabile, terrazza vivibile e balcone, soffitta praticabile convertibile in ulteriore spazio utile. L’appartamento è stato oggetto di alcune modifiche interne (apertura tra soggiorno e corridoio; separazione in soffitta e creazione di un bagno nel corridoio), già presenti allo stato di fatto e da regolarizzare tramite CILA in sanatoria. Tutti gli impianti (idrico, termico, elettrico) sono presenti e funzionanti. Attualmente l’unità risulta abitata (presenza di inquilini con residenza), elemento da considerare ai fini di presa di possesso.

Collocazione e servizi: l’edificio si trova in via Asiago, in una zona tranquilla e periferica ma ben collegata al centro storico e alle principali vie di comunicazione di Montegranaro (FM). Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Si segnala la presenza di gravami registrati (ispezione ipotecaria in perizia) e la natura dell’offerta come asta giudiziaria a Montegranaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con vano soffitta
• Superficie: appartamento 127,78 mq (L); soffitta 49,40 mq; terrazzo 49,60 mq; balcone 13,85 mq
• Piano: primo (appartamento) + terzo sottotetto (soffitta); accesso tramite scala comune — senza ascensore
• Località: Montegranaro (FM), via Asiago n.5
• Stato: buono stato di conservazione; interventi interni da regolarizzare (CILA in sanatoria)
• Pertinenze: terrazzo, balcone, vano soffitta al piano terzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note tecniche: impianti presenti; riscaldamento a radiatori in ghisa con caldaia a metano esterna; altezza max soffitta 2,30 m; immobile occupato (residenza attiva)
• Costi stimati per regolarizzazioni urbanistiche/catastali (a carico dell’acquirente): circa € 3.866 (come da perizia)

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